Goormaatweg 10 , 7545 TA, Enschede

Aan een rustige straat - net buiten de singels van Enschede in de wijk Pathmos - vind je dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een achtertuin met een berging en achterom.

De woning beschikt over een gunstig energielabel C vanwege de aanwezigheid van driedubbele en dubbele beglazing, kunststof kozijnen, vloer-, muur- en dakisolatie.

Binnen 5 minuten fietsen vind je een uitgebreid aanbod aan winkels. Zoals supermarkten, drogisterijen, kappers, een dierenwinkel, een Action en een bakker. Ook is op korte afstand het fijne Volkspark gelegen, het stadscentrum ligt op een kleine 8 minuten fietsen en het Centraal Station is gelegen op circa 1,5 km. Via de singels ben je direct op alle uitvalswegen, waaronder de autowegen N18 & A35.

Indeling o.a.
Entree/hal, trap naar de eerste verdieping, apart toilet. Woonkamer met laminaat, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een gezellige open haard. Halfopen keuken met diverse inbouwapparaten. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben grote ramen en de badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping welke in gebruik is als slaapkamer en veel extra bergruimte aan beide zijden heeft.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1966. Perceelgrootte 104 m². Energielabel C.
- Op de eerste verdieping en de tweede verdieping is er volledig triple glas aanwezig. Op de begane grond is er triple glas in de woonkamer, dubbel glas in de uitbouw en enkel glas in de voordeur en het wc raampje. Daarnaast zijn de ramen met triple glas geplaatst in nieuwe kunststof kozijnen.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur binnen 3 maanden na verkoop.

Interesse in dit instapklare woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.