Getfertweg 151 , 7512 BC, Enschede

Unieke kans!
Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wil je niet wachten tot de bouw afgerond is? Wij hebben dé oplossing voor je! Deze moderne en smaakvolle "NIEUWBOUW 2021" tussenwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkeuken, uitbouw, waterontharder, vier royale slaapkamers, gasloos wonen, energielabel A+++ en dat alles in het populaire nieuwbouwplan Varvik-Dezo! De vrijstaande houten tuinberging en eigen parkeerplaats maken het plaatje compleet. Dit is modern, licht en ruim wonen binnen de singels van Enschede!

Dankzij het recente bouwjaar (2021) is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Deze combinatie zorgt voor extreem lage energielasten!

Varvik-Dezo in de woonwijk ’t Getfert
Wonen in 't Getfert betekent wonen in een wijk met karakter en historie. Hier ervaar je het gemak van een centrale locatie: op loopafstand van het bruisende winkel- en uitgaanscentrum van Enschede, met restaurants, leuke winkels en culturele hotspots binnen handbereik. Daarnaast liggen scholen, supermarkten en het Medisch Spectrum Twente om de hoek. Dankzij de gunstige ligging binnen de singels ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, maar ook snel op de snelweg. Liever de natuur in? Het buitengebied van Enschede biedt een prachtig landschap met talloze fiets- en wandelpaden.

Kortom: zoek je een royale "NIEUWBOUWWONING" met woonkeuken, eigen parkeerplaats en vier slaapkamers in het centrum van Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De straatgerichte keuken beschikt over een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een ruime trapkast, een stijlvolle PVC-vloer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en ventilatiewarmtepomp. Daarnaast bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers (derde en vierde slaapkamer).

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2021. Inhoud ca. 415 m³. Woonoppervlakte ca. 117 m². Perceeloppervlakte 89 m². Energielabel A+++.
- Woning verwarmd d.m.v. volledige vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp (2021, eigendom);
- Op het dak liggen 9 eigen zonnepanelen;
- PVC-vloer op alle verdiepingen;
- Keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een composieten blad;
- Vrijstaande houten berging v.v. elektra;
- Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing beneden en HR++ beglazing boven;
- Woning v.v. dak-, vloer-, muur- en geheel glasisolatie;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Voorzien van waterontharder;
- Jaarlijkse bijdrage mandelige grond (parkeerterrein): € 208,45 per jaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.