Gerrit Peuscherstraat 325 , 7558 BH, Hengelo

Op zoek naar een zeer aantrekkelijke tussenwoning in een groene omgeving? Dan is deze woning met een mooie tuin gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es wellicht wat voor jou!
Het woonhuis biedt voldoende ruimte door de 4 slaapkamers over de verschillende verdiepingen.
De zonnige, strakke en onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom biedt volop privacy. Er is in de buurt meer dan voldoende parkeergelegenheid.

INDELING:
Begane grond:
Entree met de meterkast en het toilet. Toegang tot de woonkamer en ruime keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met diepvries (2023) met klimaatzones, inductiekookplaat 2022, afzuig schouw, vaatwasser, oven en een close in boiler. De voorraadkast bevindt zich onder het trap- gedeelte. Erg praktisch.
De gezellige tuingerichte woonkamer is belegd met een laminaatvloer welke in 2021 geheel is vernieuwd. Voor de warme dagen zorgt de airconditioning (energiezuinig) voor verkoeling, erg prettig. Middels het portaal betreedt u de zonnige achtertuin. De trapopgang en het toilet bevinden zich in het midden van de woning waardoor keuken en woonkamer een natuurlijke afscheiding kennen. Het moderne toilet is in 2022 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een airconditioning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Overloop, met een wasmachine aansluiting en plaats waar de droger staat. Dit is tevens de opstelplaats voor de cv.
Een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam completeert deze verdieping. Hier vindt u ook mogelijkheden om zaken uit het zicht te stallen achter de knieschotten.

Buiten:
Strakke tuin met mooie borders. De bestrating en erfafscheiding zijn in 2020 geplaatst. De gezellige terrasoverkapping biedt u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten, hoe fijn is dat!
De stenen berging is in de stijl van de terrasoverkapping met hout bekleed.
Zoekt u een mooie woning in een prettige wijk dan zou deze woning u zomaar kunnen passen. Tijdens de bezichtiging leiden we u graag rond en kunnen we u nog beter informeren over de woning en zijn omgeving!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1976
Energielabel: C
Groene omgeving
Parkeren: achterzijde
Ligging tuin: westen
Airconditioning: Boven (2022) en beneden (2023) met inverter warmtepomp, extreem zuinig systeem, verwarmen en koelen. In eigendom.
C.V.: AWB 2014, Lease

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.