Gaffelhoek 39 , 7546 MT, Enschede

Welkom in jouw nieuwe, ruime en comfortabele geschakelde woning aan de Gaffelhoek 39 in Enschede. Deze woning biedt jou de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke buurt (Helmerhoek) vol groen en ruimte. Met de mogelijkheid om maar liefst zes slaapkamers te creëren en een grote, lichte woonkamer met open haard, is dit huis ideaal voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor hobby's of werk. Dit is een geweldige kans als je op zoek bent naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt met veel groen.

Kortom: Ben je op zoek naar een royale woning in de Helmerhoek met mogelijkheden voor maar liefst 6 slaapkamers? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree/hal met meterkast en een toilet met fontein. De handige bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de garage. Vanuit de garage kun je de tuin bereiken, waar je heerlijk kunt ontspannen. De ruime woonkamer, met vloerverwarming, veel lichtinval, heeft een sfeervolle open haard en biedt een gezellige plek om te ontspannen. De half open keuken is uitgerust met een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, losse vaatwasser, koelkast, vriezer, kunststof blad, dubbele spoelbak en een motorloze afzuigkap op de mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop en vier slaapkamers. Waarvan één is voorzien van dakkapel met rolluiken. De badkamer is compleet met ligbad/douche, wastafel, radiator en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt bergruimte en de mogelijkheid om een vijfde en zesde slaapkamer te creëren. De verdieping heeft een betonnen vloer en een dakraam.

De wijk Helmerhoek:
De Helmerhoek is een groene en gezinsvriendelijke woonwijk in het zuidwesten van Enschede. De wijk biedt een mix van woningen, diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten, en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Nabijgelegen natuurgebied het Aamsveen en diverse parken binnen de wijk zorgen voor een serene omgeving. De gemeenschap is actief en divers, met veel buurtactiviteiten. Helmerhoek combineert stedelijke gemakken met een rustige, natuurlijke leefomgeving.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1992. Inhoud ca. 531 m³. Woonoppervlakte ca. 133 m². Perceeloppervlakte: 257 m²; Energielabel A.
- Stadsverwarming en warmtewisselaar (eigendom).
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Keuken, toilet en badkamer zijn allemaal uit het bouwjaar 1992 en bieden een degelijke basis met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
- Tuin met veel privacy op het zuidwesten gelegen;
- Mogelijkheid voor 6 slaapkamers;

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- Voor woningen die bijna 90 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.