Gaffelhoek 1 , 7546 MT, Enschede

Op een mooie en rustige locatie in de geliefde woonwijk Helmerhoek vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning met een carport en een fijne achtertuin. De woning biedt een zee aan ruimte en is ingericht met drie slaapkamers, maar ook is er op de eerste verdieping een ruimte welke dient als een walk-in-closet! Ook fijn; er zijn twaalf zonnepanelen geplaatst, welke zorgen voor lage energiekosten!

In de wijk Helmerhoek kun je prettig wonen. Het is hier heerlijk groen en kinderen kunnen prima voor de deur spelen of op het speelveldje om de hoek. Zowel winkels, scholen als sportclubs zijn in de buurt te vinden en ook ligt de woning op korte afstand van recreatiegebied Het Rutbeek en op slechts vijftien fietsminuten van het levendige centrum van Enschede.

Indeling o.a.:

Begane grond:
De ontvangsthal zorgt meteen voor een warm welkom. Je vindt hier de garderobe, meterkast en de toiletruimte met closet en fonteintje. De lichte laminaatvloer welke je hier ziet is gelegd over de gehele beneden verdieping.
Wanneer je vervolgens de woonkamer binnenstapt, valt meteen op dat het hier heerlijk licht en ruim is, mede dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Een fijne en royale living met een houtkachel welke naast gezelligheid ook zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere dagen.
De keuken heeft een eigen ruimte aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van een oven, een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en vriezer.
Er is een berging op de begane grond met hier tevens de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een airco en voelt heerlijk ruim aan dankzij de geplaatste dakkapel.
Kledingkasten hoeven niet geplaatst te worden in de slaapkamers, want er is een separate walk in closet te vinden op de eerste verdieping! Je zou er natuurlijk ook voor kunnen kiezen om deze ruimte anders in te delen.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Je hebt hier nooit last van koude voeten, want er is vloerverwarming in de badkamer aanwezig!

Via een luik is de vliering te bereiken voor het opbergen van spullen welke je niet zo vaak gebruikt.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit met carport, en tevens is aan de zijkant de aangebouwde houten berging te vinden: De ideale plek voor het stallen van de fietsen.
De achtertuin is mooi aangelegd, gelegen op het westen en heeft voldoende plek voor meerdere zitjes.

Kenmerken:
Energielabel: A. Bouwjaar 1992. Inhoud 457 m³. Woonoppervlakte 129 m². Perceelgrootte 272 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.