Frederikastraat 112, 7543 CW, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Aan de rustige Frederikastraat in de woonwijk Boswinkel gelegen helft van dubbel jaren '30 woonhuis met een extra grote dubbele garage aan de achterzijde.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime en zonnige tuin op het zuidoosten.

Diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast ligt de woning op gunstige (fiets)afstand van het centrum van Enschede.

Indeling o.a.:
Ruime entree/hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met een erker aan de voorzijde en een pelletkachel met een schouw. Keuken in de aanbouw met toegang tot een praktische kelderkast. De verzorgde keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, vaste kast met daarin de cv-/combiketel, het moderne toilet en de deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, een ruime slaapkamer (voorheen 2) met een wastafel en rolluiken. De ruime badkamer zit aan de achterzijde van de woning en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een rolluik.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open en afgewerkte zolderverdieping met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Bergruimte rondom achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935. Perceelgrootte 205 m². Woonoppervlakte 99 m². Energielabel X.
- Het dak van de woning en de spouwmuren zijn nageïsoleerd.
- De garage beschikt over 2 toegangsdeuren, waarvan een met elektrische bediening.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.