Fie Carelsenstraat 18, 7558 WB, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Prachtig gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING met eigen oprit inclusief carport, inpandig te bereiken garage, L-vormige living en dat alles in de gewilde wijk Hasseler Es. Ook het buiten schilderwerk is in 2020 nog gedaan, hoe fijn is dat!

Bent u op zoek naar een woning gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte zij-entree met garderobe, meterkast, vrijdragend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, nette open keuken met deur naar de achtergelegen hal, vanuit deze hal kan zowel toegang worden verkregen tot de garage als naar de tuin. Riante woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca 32 m². Deze is voorzien van een plavuizen vloer welke doorloopt in de gehele woonlaag.

De open keuken met een L-vormig keukenblok welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigschouw, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en twee slaapkamers(er kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd). De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 20 m² en ca 10 m² en zijn voorzien van houten kozijnen. De ouderslaapkamer is in het verleden royaal vergroot, dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling waarmee een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een tapijtvloer.

De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping (zolder):
Bereikbaar via de vaste trap, de royale zolder van ca 24 m² dient als opstelplaats voor de Cv-ketel, een Remeha Calenta ketel uit 2013 in eigendom. Tevens is hier plaats voor de gewenste witgoedapparaten. Hier is eventueel gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren.
Er is voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen achter de knieschotten en boven op de vliering.

Tuin en garage/berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het zuidwesten, u kunt hier dus heerlijk genieten van de zon. Naast de woning is een ruime garage aanwezig met openslaande deuren richting de carport/oprit. Het oppervlak van de garage bedraagt ca 15 m² en is inpandig via de hal achter de keuken te bereiken. In de tuin is ook nog een vrijstaande houten schuur aanwezig, deze dient als opbergplaats voor tuinartikelen en gereedschap.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto droog parkeren op de ruime oprit met carport, ook is het mogelijk te parkeren in de garage. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Inpandig te bereiken garage;
- Ruime zolder aanwezig;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Remeha Calenta Cv-ketel uit 2013 in eigendom;
- Buiten schilderwerk is in 2020 uitgevoerd;

Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 456 m³
Kaveloppervlakte: 243 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen