Fazantstraat 53 , 7557 BX, Hengelo

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Gelijkvloers en toekomstbestendig, hedendaags wooncomfort, hoog voorzieningenniveau. Dat is wat u aantreft bij het appartement aan de Fazantstraat 53. Gelegen op de 3e woonlaag van het gewilde en geliefde woongebouw "Beekzicht", nabij het stadscentrum van Hengelo. Vanuit de woning en het balkon heeft u vrij uitzicht over groen.

Het complex "Beekzicht" is onderdeel van een van de twee op zichzelf staande gebouwen, in 2006 onder fraaie architectuur gerealiseerd, royale balkons, een parkeergarage onder het gebouw en veel groen rondom. Het wooncomplex is gebruiksvriendelijk ingericht wat tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van videofoon, liftinstallatie en automatisch toegangs- en binnendeuren. Het stadscentrum van Hengelo, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op loopafstand, net als de bibliotheek, supermarkten, diverse zorgvoorzieningen en openbaar vervoer mogelijkheden.

Daarnaast kennen snelwegen A1/A35 en de plaatsen Enschede / Delden/ Borne en Oldenzaal een goede bereikbaarheid. Deze zaken tezamen maken deze woonomgeving zeer aantrekkelijk.

DE INDELING
Entree met beltableau, centrale hal met postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage met berging in de (afgesloten) kelder van het gebouw. Het gebouw is voorzien van automatische toegangsdeuren.

WONING:
Entree, royale hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, berging/provisieruimte tevens opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, ruime living met doorlopende donkere houtlook laminaat vloer, zitgedeelte, eethoek en aansluitend de open woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit hier is toegang tot het balkon te verkrijgen. 2 goed bruikbare slaapkamers, de hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en radiator.

In de kelder bevinden zich de (fietsen)berging (voorzien van elektra) en de eigen privé-parkeerplaats.

DE BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak ca. 112 m2 / bouwjaar 2006 / inhoudsindicatie ca 370 m3;
- energielabel A zorgt voor lage energielasten en (bij veel banken) korting op de hypotheekrente!;
- verwarming via Remeha cv-ketel uit 2006 in eigendom(medio 2025 wordt er een nieuwe cv-ketel geplaatst i.v.m. vernieuwde aansluiting op de rookgasafvoer welke in 2025 door de VvE wordt vervangen) ;
- actieve Vereniging van Eigenaars (VvE);
- servicekosten VvE €272,81 (appartement/berging/parkeerplaats, per 2025);

AANVAARDING: in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
- Notaris ter keuze koper;
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.