Esstraat 64 , 7533 VK, Enschede

Starters opgelet! Nabij het stadscentrum gelegen leuk helft van dubbel woonhuis met een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde en een zonnige tuin op het zuiden.

Ook voor beleggers is dit huis interessant, aangezien er een kamerverhuurvergunning aanwezig is.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, royale woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een laminaatvloer en een trapkast, dichte keuken met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator, bijkeuken met c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2012, in eigendom) en aansluiting voor wasapparatuur.

Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers.

Vliering: via vlizotrap te bereiken afgewerkte en geïsoleerde bergzolder.

Buiten:
Zonnige tuin op het zuiden met een houten berging, die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1904. Perceelgrootte 122 m². Inhoud ca. 354 m³. Woonoppervlakte ca. 91 m².
Dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van HR beglazing.
Energielabel F.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet bewoondclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.