Espoortstraat 107 , 7511 CG, Enschede

Een fantastisch uitzicht te koop vanuit dit tweekamerappartement!

Tegen het levendige centrum van Enschede vind je het Deltaflat waar dit compacte tweekamerappartement zich op de 12e verdieping bevindt. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch weids uitzicht over het centrum. Op de tweede verdieping van het gebouw is een eigen en afgesloten bergruimte.

Alle voorzieningen die het centrum van Enschede te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen maar ook de gezellige Oude Markt en de stadscampus met Hogeschool Saxion en het ROC van Twente. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en binnen 20 fietsminuten ben je op de Universiteit Twente!

Het gehele appartementengebouw wordt de komende jaren gerenoveerd tot een modern en energieneutraal gebouw, zo heeft de Vereniging van Eigenaren (VvE) besloten. De werkzaamheden worden in de komende jaren in fases uitgevoerd. In de fotoserie is een impressie opgenomen van het beoogde eindresultaat.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en bergkast. Woonkamer voorzien van een schuifpui. Open keuken met een kookplaat, afzuigkap, aansluitingen voor wasapparatuur en elektrische boiler (eigendom). Badkamer met wastafel, toilet en douche. Slaapkamer met een ingebouwde kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 50 m². Energielabel D.
- Parkeergelegenheid rondom het gebouw middels parkeervergunningen
- Warm water middels een elektrische boiler (eigendom)
- Verwarming middels blokverwarming met individuele verbruiksmeters

Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 258,-. Dit bedrag bestaat o.a. uit de grootschalige renovatie die gaat plaatsvinden, kosten van onderhoud en schoonmaak flatgebouw, schoonhouden van de gezamenlijke ruimten en opstalverzekering.
- Het maandelijkse voorschot voor de blokverwarming bedraagt circa € 57,50 en wordt middels individuele warmtemeters geregistreerd.

Mogelijkheid tot verhuur aan derden
Het appartement is de laatste jaren verhuurd geweest en valt om die reden buiten de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar het mag kopen met als doel verhuur aan derden. Dit is een mogelijkheid en geen voorwaarde.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding:
- In overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.