Eschbeekweg 29 , 7524 NK, Enschede

Unieke kans buitenverblijf Blijdenstein!

Dit buitenverblijf, de Z43, wordt nu te koop aangeboden inclusief een ruime kavel van ca. 1.813 m², waar een woning gebouwd mag worden. Het ligt aan de noordelijke rand van 't Vaneker en is omringd door bestaand groen, natuurlijke houtwallen en grote bomen. De kavel heeft uitzicht op het buitengebied en de weilanden.

In 1917 is in opdracht van de bekende Enschedese textielfamilie Blijdenstein pand Z43 gebouwd als buitenhuis. Het is een prachtig en nog vrijwel ongeschonden voorbeeld hoe rijkere stadsgenoten hun vrije tijd in de natuur van het platteland rondom Enschede (toen nog gemeente Lonneker) doorbrachten. Het buitenverblijf is opgedragen aan de vijf kinderen, zoals te zien is op de, links naast de voordeur, ingemetselde gevelsteen.

In de Tweede Wereldoorlog werd dit buitenhuis door de bezetter geconfisqueerd en na 1945 is het door de Nederlandse overheid in gebruik genomen voor de bewoning van militair personeel. De natuur heeft zo’n 50 jaar ongestoord haar gang kunnen gaan. Hierdoor is een prachtig en uniek gebied ontstaan met een sterk cultuurhistorisch karakter.

Het bestaande pand moet zijn eigenheid en karakter blijven behouden ten opzichte van de mogelijke nieuwbouw, te beoordelen door welstand en cultuurhistorie. Er geldt een instandhoudingsplicht en een verbeteringsopgave.

ESCHBEEKWEG 29
Ruime zonnige kavel met het historisch pand Z43. Perceelgrootte ca. 1.813 m².

INDELING BESTAAND PAND O.A.:
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer, eetkamer en een voormalige veranda.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en 3 bergruimtes.

BIJZONDERHEDEN:
De kavel moet nog worden uitgemeten, de uitmeetkosten van het Kadaster zijn voor rekening koper.
De nieuwe aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen, riolering en glasvezel zijn voor rekening koper.
Zelfbewoningsplicht aanwezig!

BEELDKWALITEIT
De welstandszorg is erop gericht het karakter van de verstrooid liggende gebouwen als geheel en in het bijzonder de zichtgevels bij de transformatie naar de woonbestemming te behouden. Voor aanpassingen van het gevelbeeld en toevoegingen zijn de algemene welstandscriteria van toepassing. Toevoegingen dienen door materiaal en kleurgebruik duidelijk in contrast te staan met het bestaande gebouw. Kleuren van toevoegingen vormen een rustig en natuurlijk palet. Erfafscheidingen benadrukken de vloeiende overgang van openbaar naar privé en hebben een groene uitstraling.

KENMERKEN
Kaveloppervlakte ca. 1.813 m².
Maximale bouwhoogte woonhuizen met kap: 10 meter.
Maximale goothoogte woonhuizen met kap: 4 meter.
Bestemming: wonen, lettercode B, bouwaanduiding "karakteristiek".

HISTORIE
Middenin 't Vaneker ligt Zuidkamp. Deze militaire basis speelde een belangrijke rol in de militaire geschiedenis van Nederland. Het gebied is vanaf 1940 als paviljoenkazerne gebouwd door de bezetter. De opzet van de kazerne is gebaseerd op een Twentse buurtschap in een essen- en kampenlandschap. Zodat het vanuit de lucht niet herkenbaar was als militair terrein. Het resultaat? Een zeer kleinschalig landschap. De bebouwing sluit aan op de lokale Twentse traditie met baksteenarchitectuur onder pannendaken, donkergroen geverfde houten delen en raamluiken.

PERSPECTIEF
Met behoud van zoveel mogelijk landschappelijk en cultuurhistorisch waardevolle elementen wordt 't Vaneker een ruim opgezet woongebied. Achter een centrale doorgaande weg, liggen straks verschillende ruime woningen verscholen.

NATUUR
Twee beken slingeren door het gebied van oost naar west. Tussen de beken liggen de oude weilanden en essen. De essen zijn open delen in het kleinschalige landschap. Een soort 'groene' kamers begrensd door beplanting. De beken en agrarische activiteiten vormen een belangrijke basis voor het afwisselende landschap van 't Vaneker. De beken verzorgen de natuurlijke afvoer van het oppervlaktewater. Kwelwater afkomstig van de essen en hoger gelegen delen van de stuwwal bevorderen het waterrijke karakter van het gebied. Er is een nog onsamenhangende beekstructuur zichtbaar, bestaande uit slootjes, greppels en poelen die deze gebieden afwateren richting de Eschbeek.

CULTUUR
Tijd voor cultuur? Vanuit 't Vaneker ben je in een mum van tijd in de Enschedese binnenstad met het Wilminktheater, het Vestzak theater en Concordia. Een autorit verderop ben je in het gemoedelijke Hengelo met poppodium Metropool of het karakteristieke Delden met onder meer het prachtige landgoed Twickel. Even wegdromen bij een mooi schilderij of beeldende kunst? In Twente zijn tal van musea en galerieën.

BUITENSHUIS
Enschede, en breder Twente, is een krachtige, dynamische werkomgeving. Universiteit Twente, Kennispark Twente, Saxion Hogescholen, World Trade Centre Twente, Ten Cate, Grolsch. Bedrijvigheid genoeg!
Kennis en kwaliteiten gecombineerd met Twents ondernemerschap. En dat om de hoek!