Erve Zeggelt 4 , 7514 HA, Enschede

Aan een kleinschalig, bijna verstopt woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar de kinderen nog prima op straat kunnen spelen staat deze luxe en zeer ruime stadsvilla met een inpandig te bereiken garage.

De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, en op de tweede verdieping is het mogelijk om op een vrij eenvoudige manier zelfs een vijfde slaapkamer te creëren.
Er zijn recent 11 zonnepanelen op het dak geplaatst wat zorgt voor lage energiekosten en ook de isolatie met o.a. HR++ beglazing is prima in orde. Dit alles resulteert dan ook in een gunstig A-Energielabel.

Je vindt de woning in de zeer geliefde woonwijk ’t Zeggelt, vernoemd naar de hier ooit gelegen boerderij met weidegrond van Herman Zeggelt, en is gunstig gelegen tussen de Lasondersingel, de Oldenzaalsestraat en de Blijdensteinlaan.
Het charmante en kleinschalige “Erve Zeggelt” is gebouwd in 2009 met slechts 13 luxe vrijstaande stadsvilla’s. Door de ligging biedt deze groene wijk een geweldige aansluiting op het stadsleven van Enschede. Hemelsbreed ben je namelijk slechts vijfhonderd meter verwijderd van de bruisende Oude Markt. Er is een basisschool om de hoek en ook een kinderdagverblijf is dichtbij te vinden.

De woning:

Wonen
Dankzij de grote ramen, de eiken vloer en het kleurgebruik voelt de living luchtig, maar warm aan. De openslaande deuren naar buiten versterkt dat effect en zorgt ervoor dat je ook zo op je terras of in de tuin staat.

Koken
Om de hoek vindt je de open keuken, en wat voor één! Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien en dankzij het grote stoere composieten aanrechtblad is er naast genoeg werkruimte om te koken ook een bar waar je met gemak met vier personen aan kunt zitten.
Qua apparatuur heeft de keuken alles wat je wenst waaronder een Quooker, een vijf-pits gasfornuis, een vaatwasser, koel- vriescombinatie en een stoomoven.

Slapen en Baden
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met een eigen badkamer; stijlvol ingericht met een ligbad, een douche, dubbele wastafel met onderliggend meubel en een design radiator.
Handig voor de kinderen of voor logees; de tweede badkamer met een douche, wastafel met meubel en een toilet welke via de overloop bereikbaar is.

Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je nog een prachtige ruime slaapkamer hebt en een overloop met meer dan voldoende bergruimte.

Garage
Parkeren doe je natuurlijk op je eigen terrein. De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en tevens is er een inpandige garage aanwezig.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft verschillende plekjes om in- of juist uit de zon te zitten.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 2009. Perceelgrootte 265 m2. Woonoppervlakte 222 m2. Garage 20 m2.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: In overleg, wens verkoper Maart 2024.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.