Uitgebreide omschrijving
In de jonge wijk De Graven Es aan de rand van Oldenzaal gelegen zeer ruim, luxueus afgewerkt, vrijstaand woonhuis met een overkapping, vrijstaande houten berging en een zonnige tuin op het zuid-westen. De woning is gelegen aan een verkeersluwe kindvriendelijke straat met basisschool de Bongerd en het buitengebied op loopafstand.
Deze ruime woning is zeer goed onderhouden, heeft de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond, maar een bedrijfsruimte aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Imposante entree/hal, ruimte voor een werkplek, garderobenis, meterkast, vide, toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje, trapopgang. Middels openslaande deuren te bereiken open woonkeuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en een electrische boiler. Riante woonkamer met een sfeervolle gashaard, 2 keer openslaande deuren naar de overkapping en de zijtuin. Slaap-/werkkamer eveneens voorzien van dubbele deuren naar de overkapping. Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en bergruimte. Gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop met mooie vide. Maar liefst 4 slaapkamers, allen met dakkapel en grotendeels voorzien van op maat gemaakte shutters en vaste kasten. Moderne badkamer met douche, 3e toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Bergruimte met c.v. combiketel (Daalderop, bouwjaar 2015, in eigendom) en luik naar een zoldervliering. Gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.
Buiten:
Zonnige tuin op het zuid-westen gelegen voorzien een gezellige overkapping en een vrijstaande houten berging met elektra. De overkapping is luxe uitgevoerd met schuifbare glaspanelen, geluidsboxen en inbouwspots.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte circa 217 m². Inhoud circa 838 m³. Perceelgrootte 398 m².
Volledig geïsoleerd.
Harthouten kozijnen met isolatieglas.
Buitenschilderwerk mei 2022.
Bovenverdieping geheel verbouwd in 2019.
Elektrische zonwering ten behoeve van de zijtuin/-terras.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
