Enschedesestraat 131 , 7552 CR, Hengelo

Met trots bieden wij namens onze opdrachtgevers dit karakteristieke in 1935 gebouwde, ruime herenhuis aan. Met maar liefst 254m² aan woonruimte heb je hier alle ruimte om groots te leven. Met een perfecte mix van comfort, kwaliteit en uitstraling heeft deze woning ook nog een perfecte ligging op loopafstand van het stadcentrum van Hengelo. Deze indrukwekkende woning biedt een royale woonkamer aan de voorkant, aparte werk- of eetkamer, ruime woonkeuken aan de achterkant en maar liefst zes riante slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Tevens zijn alle kozijnen van aluminium met HR ++ beglazing.

Ook aan bergruimte geen gebrek: naast diverse vaste kasten, bijkeuken, waskamer en een berging zijn er ook twee kelders aanwezig. Aan de achterkant is een riante overkapping van ca. 40 m² die in 2015 nieuw is gebouwd.

En dan niet te vergeten de top locatie van deze prachtige woning. Het huis ligt direct aan de Enschedesestraat en grenst aan de geliefde woonwijk “De Grundel”. Hier bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een basis- en middelbare school, supermarkten, huisartsen- en tandartspraktijken, bouwmarkten en natuurlijk het centrum van Hengelo.

De indeling van de woning o.a. :

Begane grond:

Bij binnenkomst voelen we meteen de charme van deze woning. Via een royale ontvangsthal bereiken we het grote kantoor, deze is nog volledig na eigen smaak in te richten als werkkamer, eetkamer of hobbyruimte. Via deze ruimte komen we in de ruime woonkamer, hier begint zich een heerlijke open haard die niet alleen warmte geeft maar ook zorgt voor een gezellige ambiance. De grote ramen zorgen voor veel licht inval en geven een ruimtelijk gevoel.

De gezellige riante eetkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap, combimagnetron, inbouwkoelkast, vaatwasser en een imposant werkblad. Vanuit de keuken lopen naar de bijkeuken. Hier bevindt zich een vaste wastafel met aanrecht.

Eerste verdieping:

Via een ruime vaste trap met bordes komen wij aan op de overloop, hier bevindt zich aan de rechterkant een apart toilet en ruime badkamer. Via de overloop komen we dan uit bij

de eerste drie riante slaapkamers, deze zijn voorzien van grote kozijnen waardoor er veel licht inval is wat zorg voor een ruimtelijk gevoel. Deze kozijnen zijn van aluminium en hebben HR ++ beglazing. Ook zijn er nog twee aparte kastruimtes.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komen we uit op een ruime overloop met open bijkeuken/ wasruimte. Ook hebben we hier de laatste drie riante slaapkamers. Deze drie slaapkamers zijn allemaal afzonderlijk bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.

Buiten:

Wanneer je buiten plaats neemt op het zonneterras, kun je even tot rust komen en genieten van het mooiste uitzicht op de woning. Op een heerlijke zomeravond een barbecue organiseren of met elkaar onder de veranda genieten van de buitenhaard met een goed glas wijn. Ook kinderen kunnen hier hun energie kwijt zonder dat ze daarmee iemand tot last zijn. Verder is de tuin goed te bereiken via een twee afsluitbare poorten.

Parkeren kan uiteraard op eigen terrein of voor de woning op een openbare parkeerplaats.

Kenmerken:

Energielabel C. Bouwjaar 1935. Inhoud 1032m³. Perceelgrootte 632m². Woonoppervlakte 254m².

Bijzonderheden:

- Alle kozijnen zijn van aluminium en hebben HR ++ beglazing.

- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.