Elsmaathorst 28 , 7531 LC, Enschede

Aan de rand van de groene, ruim opgezette woonwijk Park Stokhorst staan de kenmerkende geschakelde woningen, ontworpen door de gerenommeerde architect N.H. Zantinge. Deze speels ingerichte woningen zijn gebouwd in gele baksteen, voorzien van lessenaarsdaken met rode pannen, en hebben een carport aan de voorzijde. De combinatie van unieke architectuur en een groene, rustige omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

De woning op huisnummer 28 biedt verrassend veel ruimte en een functionele indeling. Het L-vormige woongedeelte heeft een centrale entree/hal met aan de voorzijde een praktische berging en een lichte keuken. In het midden van de woning bevindt zich de eethoek met vide, terwijl de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt. De woning beschikt verder over een slaap-/werkkamer op de begane grond, ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2014 aanwezig.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, biedt een schitterend vrij uitzicht over het Twentse coulisselandschap. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van optimale privacy en een weids uitzicht.

De omgeving combineert het beste van stad en natuur. Het buitengebied van Enschede-Noordoost ligt op loopafstand en nodigt uit tot wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd biedt het recent vernieuwde winkelcentrum Stokhorst alle benodigde winkelvoorzieningen op korte afstand.

Indeling o.a.:
Entree/hal met een meterkast en een luxe toilet met fontein (2014). Aan de linkerzijde is een slaap-/werkkamer gelegen, die directe toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en een deur naar de praktische bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot zowel de carport als de stookruimte. Centraal in de woning is de eetkamer met vide gesitueerd, die in verbinding staat met de lager gelegen, tuingerichte woonkamer. Deze royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt veel licht en ruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en toegang biedt tot extra bergruimte onder de kap. Verder bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer (2014), compleet met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1981. Woonoppervlakte 128 m². Inhoud 452 m³. Perceeloppervlakte: 345 m². Energielabel: C.
- Unieke ligging aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over de Es;
- Heerlijke tuin met volledige privacy (zie ook de zomerfoto's);
- Verwarming en warm water via een Intergas HRE combiketel (2017, eigendom);
- Mogelijkheid voor slapen op de begane grond;
- 6 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 405 Wp per paneel);
- Buitenschilderwerk is doorlopend bijgehouden;
- Badkamer voorzien van vloerwarming en toilet geheel vernieuwd in 2014.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.