Else Mauhsstraat 134 , 7558 RD, Hengelo

Rustig en kindvriendelijk wonen in deze goed onderhouden en energiezuinige TUSSENWONING met eigen oprit, berging aan de voorzijde en een fijne achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Klinkt jou dit als muziek in de oren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

De woning is volledige geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming, hoe fijn is dat!

De woonkamer met uitzicht op de achtertuin is het hart van het huis met aansluitend de open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid en koelkast vinden we hier allemaal. De diepvries is gesitueerd in de trapkast, waarvoor mechanische installatie is aangelegd.

De badkamer is uitgevoerd met een en inloopdouche, hoek ligbad, wastafel, het tweede zwevend toilet en designradiator.

De slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Middels een kleine ingreep kan van de walk in closet nu aangesloten aan de ouderslaapkamer weer een separate 3e slaapkamer gemaakt worden. Op de 2e verdieping is nog een extra ruimte welke ook nog als woonruimte aan te merken is. Hier vinden we namelijk de 3e of 4e slaapkamer met vernieuwd dakraam, bergruimte, opstelplaats cv-ketel en de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten.

De achtertuin is fraai aangelegd in een combinatie van bestrating, borders en beplanting. Tevens is er een elektrisch te bedienen zonnescherm en houten tuinberging aanwezig. Ideaal voor het droog stallen van tuinspullen en gereedschap.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Zwevend toilet met fontein. Woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette achtertuin met houten berging.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 2 of 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche , hoek ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator. Op de zuidoost zijde van de woning zijn de ramen voorzien van elektrische te bedienen screens.

Tweede verdieping:

Overloop, opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten. 3e of 4e slaapkamer met bergplaats achter de knieschotten.

Ligging:

Hasseler Es ligt ten noorden van Hengelo, de Else Mauhsstraat 134 sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De wijk kenmerkt zich door de ruimte en groen.

Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. En ach, Hengelo is niet heel groot. Met ca. 15 fietsminuten ben je in het centrum, met het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je een half uurtje later thuis!

Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 106 m²
Inhoud: 375 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.