Elsboerlaan 63 , 7602 BV, Almelo

In de geliefde wijk De Haghoek komt deze charmante vrijstaande woning, die zeer goed onderhouden is, in de verkoop. Onze opdrachtgevers zijn toe aan een nieuwe stap en hebben, na 25 jaar met ontzettend veel plezier te hebben gewoond op deze fantastische plek, besloten om te gaan verhuizen.

De woning is o.a. voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage met carport en een heerlijke tuin.

Dus als je wilt wonen nabij de Groene Long en toch alle voorzieningen zoals het winkelcentrum de Schelfhorst, diverse basis-/middelbare scholen en het stadscentrum binnen handbereik wilt hebben, maak dan een bezichtigingsafspraak.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast, garderobenis en trapopgang, toilet met fonteintje, sfeervolle, lichte woonkamer met open haard en 2 schuifpuien naar de tuin, dichte keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, gootsteen en c.v. combiketel (Bosch, bouwjaar ca. 2010, in eigendom), doorgang naar de garage met vliering, kantel- en loopdeur.
Gehele begane vloer is belegd met een Travertin vloer en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en 1 met een airco, moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming, separaat toilet met fonteintje.
Verdieping is belegd met een mooie pvc vloer en vloerbedekking.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken grote, geïsoleerde bergzolder.

Buiten:
De zonnige voor-, zij- en achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd. Er staat een vrijstaande houten berging met elektra in de tuin en de oprit voor 2 auto's bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1976. Perceelgrootte 416 m². Inhoud ca. 741 m³. Woonoppervlakte ca. 159 m²;
Dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.