Elferinksweg 5, 7545 KA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Beleggers opgelet!

Ben je op zoek naar een leuk, gestoffeerd en uniek object waar al twee huurders in zitten? Zoek dan niet verder! Wij bieden deze unieke woning aan bestaande uit een boven- en benedenwoning.

Aan een doorgaande straat gelegen goed onderhouden woonhuis voorzien van nette aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en achterom.

De woning bevindt zich op korte afstand van diverse winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Kortom: Ben je op zoek naar een leuke beleggingswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond benedenwoning ca. 70 m² (onbepaalde tijd verhuurd):
Ruime woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de openslaande tuindeuren is de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde is een slaapkamer met erker. In de woonkamer bevindt zich een luxe keuken van alle gemakken voorzien met o.a. een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een heerlijke badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping bovenwoning ca. 68 m² (verhuurd tot 26 jan 2022):
Op de eerste verdieping bereik je via een ruime overloop de ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde bevindt zich een keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot een extra logeer/werkkamer en de heerlijke badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping bovenwoning (slaapverdieping):
Via een vaste trap te bereiken zolder met royale slaapkamer, twee dakramen en een mooie dakkapel.

Tuin:
De achtertuin met achterom is op het Zuiden gelegen en voorzien van een vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
- De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
- Bouwjaar 1928. Inhoud 465 m³. Woonoppervlakte 128 m².
- Ideale woning voor een belegger. Beide woningen zijn verhuurd. Benedenwoning is verhuurd voor € 970,- euro per maand (all-in), bovenwoning is verhuurd voor € 1.070,- euro per maand (all-in). Totaal dus € 2.040,- euro aan huurinkomsten.
- Deze woning is nog niet gesplitst in twee wooneenheden. Het betreft hier 1 huisnummer.
- CV-ketel beneden 2015 vervangen, boven is de CV-ketel in 2013 vervangen.
- Schilderwerk buiten gedeeltelijk uitgevoerd in 2020.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 90 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.