Eilandstraat 37 , 7604 TP, Almelo

Nabij station en centrum, aan rustige straat gelegen, helft van dubbel woonhuis met vrijstaande houten berging in de achtertuin.

INDELING
Begane grond; entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, doorzonwoonkamer met nette houten vloer, schouw voor kachel en trapkast, gesloten keuken voorzien van gaskooktoestel, wasemkap en C.V.-ketel opstelplaats, achter portaal met wasmachine aansluiting en toilet voorzien van fonteintje en doorgang naar de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kast. De vanuit de ouderslaapkamer bereikbare doucheruimte is voorzien van wastafel en douchehoek.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte: 86m2
- Inhoud: 305m3
- Perceel: 230m2
- Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn)
- Aangrenzend perceel met kadastraal nummer A 7077 is bij de koop inbegrepen
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen
- Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Almelo, op loopafstand van de supermarkt en diverse (basis-)scholen gelegen
- De woning is zeer geschikt voor starters, die de woning zelf willen verduurzamen en moderniseren

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.