Dr. Zamenhoflaan 239 , 7522 KS, Enschede

Dit is een buitenkans! Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan een groene en brede laan in de populaire wijk “Bolhaar”. Een charmante familiewoning welke keurig is onderhouden en met liefde is bewoond. Deze woning met een gunstig A-energielabel staat op een perceel van maar liefst 1.037 m². Er is een eigen oprit mét carport, garage en een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuidwesten welke mooi is aangelegd en vanwaar je vrij uitkijkt op landerijen!

De woonwijk Bolhaar is een populaire omgeving, en niet onterecht omdat hier naast de prachtige groene ligging, ook alle dagelijkse voorzieningen dichtbij te vinden zijn. Zo is het Ledeboerpark, recentelijk gekozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld per voet te bereiken en zijn ook verschillende sportclubs waaronder voetbal- en hockeyverenigingen op loopafstand, evenals zwembad Het Slagman. Daarnaast zijn er zowel basis- als middelbare scholen te vinden, alsmede de Universiteit Twente. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum Deppenbroek als winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) dichtbij te vinden.

Indeling o.a.:

Via de voordeur bereik je de ruime ontvangsthal met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming die over de gehele verdieping is gelegd. De garderobe, toilet met een zwevend closet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de bovenliggende etages bevinden zich hier.
Via de hal treed je binnen in de riante living met rondom raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Je vindt hier een gezellige zithoek waar je tijdens de koude dagen kunt genieten van de speelse vlammen van de open haard. Op warmere dagen zorgt de schuifpui er juist voor dat er een heerlijk briesje door de kamer gaat. Heel handig; direct naast de living is een werkruimte gecreëerd, waar je even afgezonderd kunt werken zonder dat je de connectie met de woonkamer verliest. Deze ruimte zou natuurlijk ook als een slaap- of speelkamer kunnen dienen.
De nette half open keuken heeft een mooi granieten werkblad met voldoende werk- en opbergruimte en is o.a. uitgerust met een inductie kookplaat, een vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer.

Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers te vinden. De royale master bedroom heeft een eigen inloopkast en geeft toegang tot het riante balkon.
De badkamer met vloerverwarming is groots opgezet; je vindt hier een ruim ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Ook is er een aparte wasruimte, een ideale afgesloten ruimte met de aansluitingen voor het witgoed, een wastafel en een douche.

Op de bovenste verdieping welke via een vaste trap is te bereiken, bevinden zich twee slaapkamers met grote dakvensters. Ook is er een ruime berging voor het opslaan van de spullen welke je niet zo vaak gebruikt.

Buiten: Achter de woning is een fraaie en groene tuin waar je pas echt tot rust komt! Prachtig aangelegd en voorzien van verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Kies je dit keer voor het zonneterras direct achter de woning? Ga je voor het intieme zitje onder de overkapping? Of kies je voor het waanzinnige uitzicht over de landerijen? Waarom kiezen als het allemaal kan!

Parkeren doe je natuurlijk op je eigen terrein. De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen!

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 2003. Inhoud 948 m³. Woonoppervlakte 242 m². Perceelgrootte 1037 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.