Dolf Nijhoffstraat 7, 7552 GP, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Dit is levensloopbestendig wonen aan de rand van Hengelo in de fraaie en ruim opgezette wijk Groot Driene. Deze GESCHAKELDE BUNGALOW bevat onder andere een royale tuingerichte woonkamer met gashaard, keuken, ruime inpandig te bereiken garage en 5 (slaap)kamers. Deze kamers kunnen dienen als slaapkamer/hobbyruimte maar bieden ook als ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over 2 aparte badkamers, privacy volle patiotuin en beschut zonneterras aan de voorzijde, zo is hier altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Als kers op de taart zijn er ook nog eens 10 zonnepanelen aanwezig, wauw!

De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; sportvoorzieningen o.a. Golfclub Driene, scholen, winkels en het stadscentrum van Hengelo zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Enschede en A1/A35 goed bereikbaar.

Inhoud: 833m³. Woonoppervlakte: 225m². Perceeloppervlakte: 466m² Bouwjaar: 1972.

Indeling:

Overdekte zij-entree, ruime hal, garderobe mogelijkheid, meterkast, zwevend toilet met fontein, royale lichte woonkamer kijkt groen uit zowel richting de patiotuin als naar het beschutte zonneterras aan de voorzijde, deze is voorzien van een sfeervolle gashaard en een fraaie lamellenparket vloer. Daarnaast is hier ook airco aanwezig.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, gaskookplaat met afzuigschouw, koelgelegenheid en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte zowel onder als boven. Via de keuken is de bijkeuken/provisieruimte te bereiken. Dit is tevens de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel + hete lucht unit.

Ideaal aan deze woning is dat deze is uitgevoerd met een royale inpandig te bereiken garage, deze meet een oppervlakte van ca. 16 m².

Slapen en baden doet u hier natuurlijk op de begane grond. 5 nette royale tuingerichte maar bovenal rustig gelegen (slaap)kamers. Deze meten een oppervlakte van maar liefst ca. 21 m², 20 m², 19 m², 16 m²en 15 m². Deze kamers kunnen dienen als slaapkamer maar ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer/hobbykamer/praktijkruimte.

Er zijn 2 badkamers aanwezig, luxe! 1 naast de ouderslaapkamer en 1 achter de garage. De badkamer naast de ouderslaapkamer is lekker ruim, tot het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, ligbad(Jan de Bouvrie) en designradiator. Naast deze badkamer is een apart toilet aanwezig. De 2e badkamer is eenvoudiger maar functioneel, voorzien van bad/douche, wastafel en staand toilet.

Garage en berging:

De ruime garage, met een oppervlakte van ca. 16 m², is uitgevoerd met een loopdeur. Deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen of een motor voertuig. Aan de zijkant van de garage is een extra deur om ook vanuit hier de patiotuin te betreden.

Tuin:

Deze woning beschikt over meerdere buitenmogelijkheden. In de patiotuin aan de achterzijde kunt u genieten van de rust en privacy die deze plek u te bieden heeft. Het beschutte terras aan de voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden waar het de zomerdag ook goed toeven is. De overige voortuin biedt met haar borders een warm ontvangst voor u en uw gasten. Een ultieme combinatie zo vinden wij!

Parkeervoorzieningen:

Naast parkeren op eigen oprit, met carport en toegang tot garage, zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Dolf Nijhoffstraat.

Overige bijzonderheden:

• Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Groot Driene;
• Voorzien van 10 zonnepanelen;
• Groene ruim opgezette woonomgeving;
• Buitengebied op loopafstand;
• Verwarming via cv-ketel en hete lucht unit;
• Slapen en baden op de begane grond;
• 5 slaapkamers;
• Kantoorruimte mogelijk of optioneel praktijkruimte;
• Gashaard aanwezig;
• Parkeren op eigen oprit;
• Geschakelde bungalow;
• Hoog voorzieningenniveau;
• Energielabel B;

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.