>
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Verkocht onder voorbehoud 7552 GP, Hengelo

Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo

€ 589.000 k.k.

Omschrijving

DE WONING: Een bijzonder rustige ligging, een uitstekende woonomgeving, een zee aan ruimte en 6 slaapkamers. Zomaar enkele eigenschappen van Dolf Nijhoffstraat 15, een markante split-level-semibungalow in de gewilde wijk Groot Driene. Deze in 1971 onder architectuur...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 217 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 662 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo
Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 589.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Kenmerk split-level woning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dolf Nijhoffstraat 15
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 217 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Inhoud 950 m³
Perceeloppervlakte 662 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 14-12-2020 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 600
Breedte 361
Oppervlakte 22
Faciliteiten
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

DE WONING:
Een bijzonder rustige ligging, een uitstekende woonomgeving, een zee aan ruimte en 6 slaapkamers. Zomaar enkele eigenschappen van Dolf Nijhoffstraat 15, een markante split-level-semibungalow in de gewilde wijk Groot Driene. Deze in 1971 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning kent een bijzondere indeling met een grote op de tuin gerichte woonkamer met open keuken en een souterrain met verdieping met maar liefst 6 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 7). De inpandige garage is later, uitgevoerd in spouw en passend bij de vormgeving, aan de woning toegevoegd zodat een stoer en breed "aangezicht" is ontstaan van in totaal 23 meter. De woonkamer van 55 m2 biedt een fraai uitzicht op de omliggende tuin en is gericht op het zuidwesten.

Het woonhuis is technisch op peil maar verdient modernisering aan de binnenzijde. Denk daarbij aan keuken, toilet, badkamer en isolerende maatregelen. Het "lookbook" (zie laatste foto) biedt wellicht inspiratie en laat zien wat er met een woonhuis als dit zoal mogelijk is. Nog beter is het om een afspraak te maken voor bezichtiging, zodat wij er met enthousiasme over kunnen vertellen en dit "thuis" als een jas om u heen valt...

DE WOONOMGEVING:
De woonomgeving wordt gekenmerkt door de ruimtelijke indeling met vrijstaande woningen op royale percelen en veel openbaar groen. De wijk Groot Driene kent een prima voorzieningenniveau voor dagelijkse behoeften. Denk daarbij aan het prima uitgeruste wijkwinkelcentrum Groot Driene, het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van zowel Hengelo als Enschede en Twente University bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

DE INDELING:
Entree, ruime hal met garderobe, toilet en toegang naar souterrain en verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer met hoog plafond, provisiekast, haard, convectorverwarming en schuifpui naar terras met luifel. Open woonkeuken aan de voorzijde.

Het souterrain voorziet in 2 ruime woonvertrekken, ideaal als 2e woonkamer, studeer/speelkamer, praktijk of kantoor-aan-huis. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ruimte, inpandige berging/provisieruimte en de garage (in spouw, ca. 22 m2). Ook vanuit het souterrain is de tuin te bereiken.

De verdieping staat door de vide in open verbinding met de hal en voorziet in een overloop, separaat 2e toilet en 4 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van balkon en kastenwand (zeer geschikt om in te richten als walk-in-closet). De badkamer is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer te bereiken (dubbele wastafel, ligbad en douche).

Boven de slaapvertrekken bevindt zich de zolderruimte, bereikbaar via zowel een vlizotrap als luik.

BUITEN:
Het perceel van 662 m2 biedt plaats aan royale parkeergelegenheid op eigen terrein, tuin rondom met terrassen gericht op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1971 / perceel 662
- gebruiksoppervlak ca. 240 m2 / woonoppervlak ca. 217 m2 / inhoud ca. 950 m3 (meetstaat beschikbaar voor belangstellenden);
- grotendeels voorzien van isolatieglas / voorzien van dakisolatie / energielabel D;
- verwarming via HR Combiketel (eigendom / bouwjaar ca. 2008);
- achterdakvlak zeer geschikt voor zonnepanelen (ZW gericht);
- garage toegevoegd in ca. 1982, uitgevoerd in spouw, passend bij de bestaande hoofdbouw en bereikbaar vanuit de woning;
- kozijnen grotendeels vervangen eind jaren-90 (Nibag project defensie);
- zekerheidstelling koper: in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding: in overleg.

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Alle media

Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo
Dolf Nijhoffstraat 15, 7552 GP, Hengelo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.245
  • Vrouwelijke inwoners

    4.600
  • Inwoners Hengelo

    40.475
  • Inwoners Hengelo

    40.327
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 160.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie