Dinant Dijkhuisstraat 11, 7558 GJ, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Gezinnen opgelet! Voor verkoop is beschikbaar deze zeer complete en 2-onder-1-kap-woning aan Dinant Dijkhuisstraat 11 Hengelo in de geliefde woonwijk Hasseler Es. Met liefde en zorg bewoond en net onderhouden. Lichte vertrekken, een moderne woonkeuken aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin en maar liefst 5 slaapkamers zijn alvast enkele hoogtepunten die deze woning zo bijzonder maken.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De aanwezigheid van 8 zonnepanelen en isolatieglas zorgen voor een energielabel B. Niet alleen goed voor de energierekening maar ook voor (bij veel banken) een rentekorting. Het woonhuis, gebouwd in 1979, is aan de achterzijde uitgebouwd (2003) zodat een fraaie woonkeuken is ontstaan. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van parketvloer en gezellige haard.

De fotoreportage, de video en plattegronden zijn zeer geschikt voor een eerste kennismaking met dit fraaie woonhuis. Een echte indruk krijgt u pas bij bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit voor een bezoek zodat wij er met enthousiasme meer over kunnen vertellen.

DE WOONOMGEVING
De wijk Hasseler Es is een echte gezinswijk met veel openbaar groen en een uitstekend voorzieningenniveau. Het wijk- en winkelentrum Hasselo, basisscholen en toerit naar de A1 bevinden zich in de directe omgevinng, net als het buitengebied, Het Lonnekermeer en Hof Espelo. Ook het centrum van Hengelo is in enkele autominuten te bereiken.

DE INDELING
Overdekte entree (carport), hal met plavuizen vloer en trapopgang, modern zwevend toilet (2015) met fonteintje, lichte woonkamer in L-vorm met parketvloer en haard. Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met plavuizen vloer, vloerverwarming en moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens). Doorgang naar de garage met zowel openslaande deuren als afzonderlijke "mandeur". De garage is voorzien van 2e aanrechtblok en gecoate vloer.

BUITEN
De zonnige en privacy biedende tuin, gericht op het noordoosten, is voorzien van aparte berging voor tuigereedschap, gazon en twee terrassen. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein. De oprit met carport biedt ruimte aan 2 auto's.

VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, licht betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De hoofdslaapkamer en is voorzien van kastenwand. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

ZOLDER:
Royale voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en cv-ketel, bergruimte achter knieschotten en 2 extra woonvertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde van dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1979 / perceel 301 m2 / woonoppervlak 152 m2 / inhoud 587 m2;
- brede garage/berging met een oppervlak van 22 m2;
- verwarming via HR Combiketel / energielabel B;
- voorzien van gevel- dak- en vloerisolatie en dubbel glas;
- 8 zonnepanelen (2018 / eigendom);
- uitbouw keuken gerealiseerd in 2003 / platte daken vervangen in 2003;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

Aanvaarding: in overleg;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl en funda.nl.