Diezestraat 49 , 7523 SL, Enschede

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning gelegen in een rustige buurt in het populaire Enschede? Dan ben je bij de Diezestraat 49 op het juiste adres! Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping (met vijfde slaapkamer) en een ruime vrijstaande berging met overkapping achter de woning is hier meer dan voldoende ruimte. De woning heeft ook nog eens een energielabel C en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen.

Gezellig met jouw gezin, vrienden of familie in de tuin zitten? Dan hoef je hier niet eerst even op Buienradar te kijken of dat kan; deze woning beschikt namelijk over een overkapping/veranda!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vele voorzieningen dichtbij. Zo ben je op een paar minuten loopafstand van het winkelcentrum Deppenbroek, waar zich diverse supermarkten en winkels bevinden. Basisscholen en (sport)clubs zijn in de nabije omgeving te vinden en je bent zo in het prachtige buitengebied rondom Lonneker.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de lichte hal met toiletruimte en trapopgang (waaronder een trapkast) naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de heerlijke lichte living. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte die deze woning biedt. De woonkamer is aan de voorkant gesitueerd, waardoor je aan de achterzijde een mooie combinatie hebt van de eetkamer en een halfopen verbinding met de riante en moderne keuken. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en qua apparatuur is deze voorzien van onder andere een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, granietenblad en een koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst VIER slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, designradiator, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de royale zolderruimte te bereiken. Momenteel wordt deze ruimte als werkruimte gebruikt, maar met gemak biedt deze ruimte de mogelijkheid om een extra 5e slaapkamer te creëren. Tevens is er hier voldoende bergruimte achter knieschotten. Daarnaast zijn de aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling hier te vinden.

Buiten:
Via de deur in de woonkamer bereik je de achtertuin met achterin de tuin een berging met overkapping/veranda welke over de gehele breedte van de woning is geplaatst. De tuin is betegeld, dus onderhoudsvriendelijk!

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1965. Inhoud 455 m³. Woonoppervlakte 129 m². Perceelgrootte 154 m².

Bijzonderheden:
- Er zijn 12 zonnepanelen gesitueerd aan de achterzijde;
- De woning is in 2014 geheel gerenoveerd (keuken, toilet en badkamer incl. alle elektra, loodgieterswerk en radiatoren);
- Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een vijfde op de zolder;
- Tuin met veranda op het westen.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.