Deurningerstraat 75 , 7557 HC, Hengelo

Historie, ruimte, luxe, en een plek waar wonen nog écht een beleving is! Dit zijn de perfecte woorden voor dit vrijstaande herenhuis met een ruime, zonnige tuin en een vrijstaande stenen garage (met vliering). Het huis is gelegen op een uitstekende locatie, nabij het centrum. Het perceel biedt volledige privacy, uitzicht op groen, en een oppervlakte van maar liefst 582 m².

Dit prachtige woonhuis, gebouwd in 1938 in een karakteristieke vooroorlogse stijl, is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Het herenhuis beschikt over sfeervolle, originele details zoals een granitovloer, fraaie gevels met knipvoegen, een prachtige trapopgang, paneeldeuren en een moderne taatsdeur. In 2012 is het huis stijlvol en zeer luxe uitgebouwd en in 2022 opnieuw verbouwd. Daarnaast is het huis verduurzaamd met onder andere 16 zonnepanelen, muurisolatie (deels), glasisolatie, vloerisolatie (deels), en dakisolatie.

Kortom, dit prachtige huis is absoluut een bezichtiging waard, waar karakter, luxe, en ruimte samenkomen!

DE INDELING :
Begane grond: Entree door de vernieuwde voordeur, ruime hal met fraaie trapopgang, rustig computerhoekje, luxe vrijdragend toilet met fontein (2012), sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en een moderne gashaard met doorkijk naar de woonkeuken, afgesloten met een moderne taatsdeur. De woonkeuken/eetkamer is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren leiden naar een kleine overkapping. Verder is er een diepe kelder voor proviand en een portaal naar de bijkeuken met cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping: Royale overloop, moderne badkamer (2012) met douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met meubel, twee ruime slaapkamers (eenvoudig te splitsen naar drie), waarvan de ouderslaapkamer momenteel een walk-in closet heeft. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten.

Buiten: Grote overkapping in de zonnige, royale, onder architectuur aangelegde achtertuin met grasgazon en diverse zonneterrassen.

DE BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1938
- Inhoud woonhuis 582 m³
- Woonoppervlakte 148 m²
- Perceeloppervlakte 582 m²
- Energielabel D
- Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2003)
- In 2022 zijn 16 zonnepanelen geplaatst, totale verwachte opbrengst ca. 5000 kWh
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Keuken voorzien van combimagnetron, koffiezetapparaat, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, diepvriezer en koelkast
- Riolering vernieuwd naar PVC in 2012
- Privacybiedende achtertuin met veel groen en terrasoverkapping
- Royale oprit met goede parkeergelegenheid op eigen terrein
- Diverse airco-units in de woning

KOOPOVEREENKOMST
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn, zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die gebouwd zijn vóór 1990, kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG
Wij behartigen de belangen van verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.
__

Aan deze informatie kan geen recht worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.