Deurningerstraat 311 , 7522 CD, Enschede

Gelegen aan de levendige Deurningerstraat bevindt zich deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning. Deze woning straalt karakter uit en biedt een warme en uitnodigende sfeer. De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is een ideale plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom.

De wijk biedt diverse sportieve voorzieningen. Zo vind je hier de tennis- en padelvereniging Topspinners. Daarnaast liggen de hockeyvelden en de golfbaan van PW op loopafstand, wat ideaal is voor sportliefhebbers. Het bruisende stadscentrum en de Universiteit Twente zijn beide op slechts 15 minuten fietsen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) het meest dichtbij gelegen, wat zorgt voor extra gemak.

Ben jij al verliefd geworden op deze prachtige woning? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak om deze topper zelf te komen bewonderen!

Indeling o.a.:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De trap is opnieuw bekleed met eiken treden en een nieuwe trapleuning. Woonkamer met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in een landelijke stijl met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, Belgisch hardstenen blad en toegang tot de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en cv-/combiketel.
1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel, 4e slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1956. Perceelgrootte 155 m². Energielabel D.
- Het grootste gedeelte van de voortuin is formeel gemeentegrond. Voor het gebruik hiervan is een bruikleenovereenkomst met de Gemeente Enschede gesloten.
- De eerste verdieping beschikt aan de achterzijde van de woning over rolluiken.
- De hoofdslaapkamer heeft de beschikking over airconditioning.

Van D naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur vanaf half november 2024.

Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.