Dennenweg 155 , 7545 WD, Enschede

Smaakvol gerenoveerd woonhuis met de unieke mogelijkheid voor inwoning of een bedrijf/praktijk aan huis!

Deze compleet gemoderniseerde woning is instapklaar en biedt een luxueuze woonervaring. De stijlvolle renovatie in 2021/22 heeft zowel de hoofdwoning als de aanbouw een frisse, eigentijdse uitstraling gegeven. De woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, en de mogelijkheid tot inwoning van familieleden, als gastenverblijf, of om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. Dit bijgebouw is volledig nieuw aangelegd en biedt optimale isolatie, een hoogwaardige vloerafwerking, een nieuwe badkamer en een keukenblok. Het woonhuis en de aanbouw hebben een eigen cv-installatie en meterkast, wat de zelfstandigheid vergroot.

Duurzaamheid staat hier voorop, met een energielabel A en 12 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten.

De fraai aangelegde tuin op het westen biedt volop privacy en is perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de locatie ideaal: in de rustige wijk Pathmos. Hier vind je op loopafstand diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen ben je bovendien snel in het stadscentrum of op de snelweg.

Zie jij jezelf al wonen of werken in dit veelzijdige huis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning biedt!

Indeling o.a.:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een modern toilet, de meterkast, een kelderruimte en toegang tot de inpandige bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en cv-/combiketel. De royale woonkamer is sfeervol en tuingericht, met directe toegang tot de tuin middels een dubbele schuifpui en en/of een deur. De luxe open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer is een royale aangebouwde berging te bereiken en toegang tot de uitbouw.

De luxe uitbouw, welke nu in gebruik is als praktijk, biedt extra mogelijkheden en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met een volledig ingerichte keuken, een badkamer met toilet en een extra slaapkamer. Deze aanbouw heeft een eigen toegangsdeur en een eigen meterkast met tussenmeters, wat deze ruimte zeer geschikt maakt als mantelzorgwoning, voor inwoning van familieleden, of voor een beroep of bedrijf aan huis.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevindt zich een geïsoleerde bergvliering, ideaal als extra opslag.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1968. Perceelgrootte 365 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.