de Wilmskamp 275 , 7552 GZ, Hengelo

de Wilmskamp 275
7552 GZ HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Wij zijn begonnen met verkoop van het ruime 2 kamer-appartement aan De Wilmskamp 275 in Hengelo. De ligging op de 6e verdieping (dus met een fraai uitzicht over een park en de wijk Groot Driene), de indeling en de prijsklasse maken dit appartement (voorheen huur) zeer geschikt voor de jonge starter, op zoek naar een betaalbare instap op de woningmarkt. De keuken in lichte kleurstelling is recent vervangen (ca. 2021). De badkamer is uit het bouwjaar en verdient modernisering.

Het gebouw De Wilmskamp (met dubbele lift) is gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene, op korte afstand van het centrum, met voorzieningen in de nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum Driene. Door de ligging nabij bijvoorbeeld de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark ook heel geschikt voor werkenden aldaar. Met een slaapkamer en een royale woonkamer biedt dit appartement een ideaal thuis en op het balkon (gericht op het zuidoosten) geniet je van de ochtendzon. Het complex "De Wilmskamp" is goed onderhouden en kent een actieve, goed gedocumenteerde Vereniging van Eigenaars, waaraan je maandelijks € 160,- betaalt voor zaken zoals toekomstig onderhoud, brandverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen in het gebouw.

DE INDELING
Entree van het gebouw:
Ruim afgesloten portaal met brievenbussen en intercom/beltableau, schuifdeur naar entree met toegang tot het trappenhuis, lift en algemene fietsenberging.

Zesde verdieping (appartement 275):
Entree / hal, vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, woonkamer met toegang tot het balkon en fraai uitzicht, eenvoudige dichte keuken, slaapkamer en handige inpandige bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1977 / woonoppervlak ca. 62 m2;
- balkon gelegen op het zuidoosten;
- algemene fietsenbergingen op de begane grond;
- nabij het centrum van Hengelo / gelegen in de wijk Groot Driene;
- actieve VVE / maandelijkse servicekosten € 160,-;
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel (eigendom);
- energielabel: B;
- gebouw met dubbele liftinstallatie;
- ben je starter op de woningmarkt? maak gebruik van de starterslening van de Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer;

AANVAARDING: in overleg / kan snel.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;
- notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER*. Projectnotaris: akte van levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede.

IN DE WIJK GROOT DRIENE IS OPKOOPBESCHERMING VAN TOEPASSING
Het doel van opkoopbescherming is het beschermen van betaalbare koopwoningen tegen het opkopen door investeerders om de huizen voor verhuur aan te bieden. Door opkoopbescherming blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor starters of kopers met een middeninkomen. De woningen die vallen onder een opkoopbescherming mogen niet worden verhuurd. In sommige gevallen zijn hier uitzonderingen op, in dat geval moet er een Verhuurvergunning opkoopbescherming aangevraagd worden.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.