de Wilmskamp 195 , 7552 GX, Hengelo

Starters opgelet!.

Voor verkoop is beschikbaar dit ruime 2-kamerappartement op de 2e verdieping, gelegen in de geliefde en groene woon wijk Groot Driene. Met een slaapkamer en een royale woonkamer biedt dit appartement een ideaal thuis. Laat de ochtendzon je begroeten op jouw eigen balkon, gelegen op het oosten.

Het appartement is goed bereikbaar en beschikt over een groot parkeerterrein. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Denk daarbij aan wijkwinkelcentrum Groot Driene, het centrum van Hengelo (op enkele fietsminuten) en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Door de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de "Universiteit Twente" en het "Business en Sciencepark" in Enschede goed te bereiken.

Entree van het gebouw:
Ruim open portaal met brievenbussen en intercom, waardoor je via de schuifdeur in de afgesloten entree binnenkomt met toegang tot het trappenhuis, lift en algemene fietsenberging.

Tweede verdieping:
Entree / hal, vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, woonkamer (met PVCvloer) met open keuken in lichte kleurstelling, de slaapkamer en de handige inpandige bergruimte.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wasmachineaansluiting en een wastafel met meubel. De ruime lichte woonkamer biedt toegang tot de open keuken. compleet met nieuwe inductie kookplaat, afzuigkap met recirculatiefunctie, vaatwasser en koelkast (2022). De slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van een groot raampartij met toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1977 / woonoppervlak ca. 60 m2;
- balkon gelegen op het oosten;
- algemene fietsenbergingen op de begane grond;
- nabij het centrum van Hengelo / gelegen in de wijk Groot Driene;
- actieve VVE / maandelijkse servicekosten € 160,=;
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HR Combi / eigendom/ ca. 2016);
- energielabel: C / glasvezel aanwezig;
- meterkast vernieuwd in 2023, voorzien van automaten en aardlekschakelaars;
- gebouw met lift;

AANVAARDING: in overleg / kan snel.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;
- Asbest mogelijk gezien bouwjaar

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.