De Taling 34 , 7609 VC, Almelo

** DEELNEMER OPEN HUIZE ROUTE 6 APRIL 2024 VAN 11:00 UUR - 15:00 UUR **

In de gewilde wijk Wiekslagen gelegen, perfect onderhouden ZEER ENERGIEZUINIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN CARPORT. De woning is gesitueerd in een verkeersarme woonomgeving met openbaar groen aan de overkant en de bereikbaarheid van scholen, winkel-/sport voorzieningen en uitvalswegen als A1 en A35 ten opzichte van het woonhuis zijn ideaal. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde op de zolderverdieping, is deze woning ruim genoeg voor allerlei gezinssamenstellingen. Spreken deze kenmerken u aan? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Begane grond: entree, garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met erker en open keuken in hoekopstelling. De hal en de leefruimtes zijn bekleed met een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De keukenopstelling uit 2020 is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap. Via de openslaande tuindeuren betreedt u de met zorg aangelegde, zeer beschutte, achtertuin. U vindt er meerdere terrassen en een houten tuinhuis voor uw al uw tuingereedschap. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de doorgang naar de aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is v.v. dakkapel, airconditioning en balkon. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar..

Tweede verdieping; ruime open bergzolder met C.V.-ketel opstelplaats. Dankzij de ramen die voldoende daglicht toelaten, zou u hier met gemak een extra slaapkamer kunnen creëren.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 147m2
- Inhoud: 575m3
- Perceel: 516m2
- Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- 16 zonnepanelen en C.V.-ketel geplaatst in 2021
- volledig geïsoleerd
- keukenopstelling vernieuwd in 2020
- begane grond voorzien van buitenzonwering
- ruime oprit met carport
- alleen bestemmingsverkeer in de straat
- fraai aangelegde tuin rondom
- nabij uitvalswegen en scholen