de Smidse 10 , 7596 LB, Rossum

Op een mooie, rustige locatie in het leuke dorp Rossum komt dit zeer goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage te koop. De woning is ruimtelijk, zeer praktisch ingedeeld en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, een kantoor op de begane grond, een sauna en een grote garage/werkplaats.

Rossum is een charmant dorp dat op slechts 10 minuten rijafstand ligt van Ootmarsum en Oldenzaal. Het buitengebied is snel en gemakkelijk bereikbaar. Op zoek naar een kindvriendelijke buurt? Met een speeltuin in de straat hoef je je geen zorgen te maken over een geschikte speelplek voor de kinderen!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Zij-entree, meterkast, toilet met fonteintje, ruime, lichte woonkamer met open haard en mooie houten vloer, moderne open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser, kantoor/werkruimte, grote garage/werkplaats met 2 lichtkoepels en deur naar de tuin, halletje, sauna en douche.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop een 4e slaapkamer met een dakraam, veel bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en de c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2010, in eigendom).

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin met vijver heeft veel privacy en is een heerlijke plek om te verblijven. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975, perceelgrootte 226 m², woonoppervlakte ca. 161 m², inhoud ca. 553 m³.
Dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas.
Voorzien van 12 zonnepanelen.
Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen. Daarnaast wijken de kadastrale grenzen iets af en dat zal ook in de koopakte worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.