De Miggelt 9 , 7121 HC, Aalten

Wij verkopen deze leuke tussenwoning met een aangebouwde berging en een tuin op het noord-oosten in een kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een nieuwere keuken en toilet, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

De ligging is perfect. Met de fiets ben je snel bij Sportpark Zuid, het centrum en het treinstation. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook voor de middelbare school kunnen ze in Aalten terecht. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem snel te bereiken.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, woonkamer, inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een close-in-boiler, bijkeuken/berging met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder met een 4e slaapkamer, veel bergruimte en de c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2024, in eigendom).

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte ca. 133 m². Inhoud ca. 465 m³. Perceeloppervlakte 165 m².
- Dak- en muurisolatie
- Energielabel C.
- Projectnotaris is Taylor Wessing in Amsterdam.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.