De Leemboer 16 , 7596 JC, Rossum

Aan de rand van het pittoreske dorp Rossum, midden in het prachtige Twentse landschap, staat deze fijne halfvrijstaande eengezinswoning type semi-bungalow met carport.
Hier combineer je het comfort van modern wonen in een jong huis, met de rust en schoonheid van de natuur direct voor de deur. Zodra je de voordeur uitstapt en de Oldenzaalsestraat oversteekt, bevind je je namelijk direct in het buitengebied. Perfect voor wandelingen en fietstochten door de natuur.

De woning biedt de luxe van slapen en baden op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Je kunt hier optimaal genieten van gemak en comfort, want de woning is goed geïsoleerd, is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen en er is vloerverwarming aanwezig. Dit alles resulteert dan ook in een gunstig A energielabel.

De indeling o.a:

Begane grond:
Entree/hal met hier de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De pvc-vloer welke je hier ziet liggen, is over de gehele verdieping gelegd mét vloerverwarming.
De ruime woonkamer is heerlijk licht, heeft een intieme zithoek en zicht op de rustige straat.
De open keuken is voorzien van een koelkast, een vier pits gasfornuis met afzuigkap en een combimagnetron. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin.
Via de keuken is tevens een kamer bereikbaar, welke nu in gebruik is als slaapkamer met een aansluitende badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel.

Ook bevindt zich op de begane grond een ruime berging/bijkeuken, welke ook zou kunnen dienen als bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen met een goede afmeting. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De tweede badkamer van de woning moet nog worden aangelegd, de aansluitingen zijn al wel aanwezig.

Op de tweede verdieping, welke via een vlizotrap bereikbaar is, bevindt zich een royale bergzolder.

Buiten:
De voortuin van de woning heeft mooie struiken en bomen en ook de tuin aan de zijkant van de woning, welke is gelegen op het oosten, is aangelegd met struiken, planten en een groene haag. Aan de achterzijde is de ruimte beperkt.

Parkeren kan op eigen terrein, er is een ruime oprit met een carport aanwezig.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 2012. Inhoud 596 m³. Woonoppervlakte 153 m². Perceelgrootte 325 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in dit leuke huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.