De Grutto 60 , 7609 DB, Almelo

In de wijk Windmolenbroek, aan een verkeersarm en rustig hofje gelegen GASLOZE MIDDENWONING met tuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. Dankzij de in 2015 aangebrachte dakopbouw, heeft deze woning een volwaardige tweede verdieping en telt ze maar liefst 5 slaapkamers! Geschikt voor allerlei gezinssamenstellingen, maar uiteraard ook ideaal voor een separate thuiswerkplek. Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door dit huis met vele woonmogelijkheden.

De ruimtelijke en groene woonomgeving bevindt zich zeer centraal nabij de toegangswegen naar de A1/A35. Ook zijn het Almelose centrum, het wijkwinkelcentrum en diverse scholen vlot te bereiken.

INDELING:
Begane grond; entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer met erker en laminaatvloer, moderne woonkeuken met spoeleiland en wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder; inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron met stoomfunctie. In de vaste kast in de keuken vindt u de aansluiting van de stadsverwarming. Via de tuindeur betreedt u de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging met overkapping.

Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2022) met douchecabine, badkamermeubel met spiegelkast, toilet en designradiator. Vaste trap naar..

Tweede verdieping; overloop met was-/droogtrommel aansluitingen, twee slaapkamers en vlizotrap naar..

Zolderberging over de gehele dakopbouw. Heerlijk wat een bergruimte!

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte; 111 m2
- Inhoud: 362 m3
- Perceeloppervlakte; 171m2

BIJZONDERHEDEN:
- woning heeft 5 slaapkamers
- verwarming via stadsverwarming geen eigen ketelonderhoud nodig
- 6 zonnepanelen (2021) aanwezig met 360 WP
- voorschot energiekosten zijn €144,00 per maand op basis van 6-persoons huishouden
- ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- nabij ZGT Almelo, Erve Asito en de Woonboulevard Almelo
- toe-/en afrit autosnelweg A1/A35 vlot te bereiken