De Genestetstraat 21 , 7514 CR, Enschede

Welkom binnen de sfeervolle singels van Enschede, waar deze goed onderhouden tussenwoning zich bevindt, perfect gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het karaktervolle Roombeek. Dit fijne huis werd met zorg gebouwd in 2008 en biedt een bijzonder gunstig energielabel A, wat betekent dat je hier energiezuinig kunt wonen.

De diepe, keurig verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en je vindt er een vrijstaande houten berging en een handige achterom. In de straat is er een leuke speelgelegenheid voor de kleintjes, en parkeren is mogelijk met een vergunning aan straat. Op loopafstand ligt het bruisende centrum van Enschede, evenals het handige winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek.

De indeling van dit huis:
Als je binnenkomt, betreed je de hal met een keurig toilet met fontein, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Onder de trap is er een handige provisiekast. Centraal in de woning is de open keuken, voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor de eettafel.

Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet met een toilet, een douche en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderverdieping met een groot dakraam. Hier vind je de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-/combiketel.

Enkele bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud 413 m³. Perceelgrootte 138 m². Woonoppervlakte 116 m².
- Dit huis is uitgerust met 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020, die in 2022 maar liefst 4.600 kWh stroom hebben opgewekt.
- Je kunt mogelijk 2 parkeervergunningen aanvragen (bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning) tegen een tarief van €78,- per jaar per vergunning.

Belangrijke informatie over de koopovereenkomst:
- Zowel koper als verkoper zijn gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting voor de koper opgenomen om een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen.

De exacte aanvaardingsdatum is bespreekbaar.

Heb je interesse in deze moderne tussenwoning? Overweeg dan om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij staat klaar om jouw belangen als koper te behartigen en zal je tijd, geld en zorgen besparen.

Let op dat deze presentatie informatief is en geheel vrijblijvend. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Je bent van harte welkom om dit huis te komen bekijken!