De Braakweg 140 A ong , 7524, Enschede

Open huis - woensdag 14 mei 2025 tussen 10:00 uur en 12:00 uur.

Een authentiek monumentaal koetshuis, gebouwd in 1884 in opdracht van Tattersall & Holdsworth Machinefabrieken en Magazijnen “de Globe”. Het koetshuis vormt hoogstwaarschijnlijk een ensemble met de boerderij “De Brack” gelegen aan de overzijde. Ook is er op het erf een schuur aanwezig.
Het in slechte staat verkerende koetshuis is een gemeentelijk monument, heeft een woonbestemming en dient als basis voor de (eventueel) te creëren woning. Binnen het bouwvlak kan het gebouw worden uitgebreid volgens vastgestelde regelgeving. Het bouwblok ligt op- en om het te renoveren koetshuis. Dit kan beperkingen geven met betrekking tot de te realiseren woning.

-Bij splitsing van de kavels zal de grootte na kadastrale inmeting blijken (ca. 3.500 m², aan deze afmetingen zijn geen rechten te ontlenen).
-Er is een erfdienstbaarheid over de gezamenlijke weg t.b.v. de buren.

De locatie:
De prachtige ligging biedt jou de kans om te genieten van het buitenleven in een rustige en groene omgeving; een bijzonder gebied met bospercelen, houtwallen en open ruimtes in een groene omgeving. Hier zie je echt hoe mooi het Twentse coulisselandschap is! Een fijne locatie én de vele voorzieningen van een stedelijke omgeving dichtbij. Zo is het dorp Lonneker met haar fijne terrassen, een bakker en een kleine supermarkt in tien minuten per fiets te bereiken, en in het bruisende centrum van Enschede ben je in ongeveer vijftien minuten.

Inschrijvingsprocedure De Braakweg 140 & 140A:
Voor deze bijzondere locatie aan De Braakweg zal een inschrijvingsprocedure worden gestart. Geïnteresseerden krijgen hierbij de mogelijkheid om een bieding uit te brengen op één van de onderstaande opties:

1. Het volledige geheel (De Braakweg 140 én 140A). Een unieke kans om het totale perceel te verwerven.
2. De woonboerderij (De Braakweg 140). Inclusief vrijstaande schuur, garage en werkplaats.
3. Het monumentale koetshuis (De Braakweg 140A). Met bijbehorende schuren.

De bieding dient uiterlijk op donderdag 22 mei 2025 om 12:00 uur binnen te zijn.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.