Cruys Voorberghstraat 65 , 7558 WT, Hengelo

Cruys Voorberghstraat 65
7558 WT HENGELO

Wij bieden jou, namens onze opdrachtgever, een ruime hoekwoning aan met 3 slaapkamers, fijne tuin met achterom en een royale zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning, gebouwd in ca. 1986, is gelegen in de woonwijk 'Hasseler Es'. Hasseler Es is een groene wijk met veel openbaar groen en parken, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen en mensen die van buitenactiviteiten houden. Er zijn verschillende speelplaatsen en sportfaciliteiten verspreid over de wijk. De woonwijk heeft ook verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en diverse winkels. Het winkelcentrum Hasselo is het belangrijkste winkelgebied in de wijk, waar je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden kunt vinden.

De woning is netjes bewoond en onderhouden, maar keuken en sanitair zijn eenvoudig van opzet en verdienen modernisering. Daarmee is bij prijsstelling rekening gehouden zodat de nieuwe bewoner er geheel naar eigen wens een paleisje van kan maken.

DE INDELING
De begane grond is ruim opgezet. Doordat de keuken aan de voorzijde zit van het woonhuis kun je genieten van veel privacy in jouw eigen woning. De woonkamer met laminaatvloer biedt zicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap, is voorzien van dakvenster en biedt plaats voor de realisatie van een 4e slaapkamer.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1986 / woonoppervlakte 121 m2 / perceeloppervlak 203 m2;
- tuin met achterom;
- energielabel D / voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / grotendeels dubbel glas;
- verwarming via Intergas HR Combiketel (eigendom / bouwjaar 2020);
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Hengelo;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper;

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.