Cornelis Dopperstraat 7 , 7558 GS, Hengelo

Rustig en kindvriendelijk wonen in deze speelse TUSSENWONING, hoog voorzieningenniveau in de buurt, A1 snel te bereiken , 3 slaapkamers, royale woonkamer aan de achterzijde en een fijne achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten.

Klinkt jou dit als muziek in de oren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen(in 2022 vernieuwd) en de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming(uit 2018), hoe fijn is dat!
De woonkamer met uitzicht en deur naar de achtertuin is het hart van het huis, aansluitend de open keuken met zitgelegenheid en doorkijk naar de woonkamer in L-opstelling aan de voorzijde. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, spoelgelegenheid met close-in boiler, koelkast en vriezer vinden we hier allemaal. De wasmachine en droger zijn gesitueerd in de hal onder de trapopgang naar de eerste verdieping.

De badkamer is uitgevoerd met een en douche, hoek ligbad, wastafel met meubel, het tweede zwevend toilet en designradiator.

De slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping.

De achtertuin is aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, gazon en beplanting. Tevens is er een stenen tuinberging aanwezig, fijne overkapping en achterom.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en witgoedaansluitingen. Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, aangesloten open keuken met zitgelegenheid aan de voorzijde. Nette achtertuin met stenen tuinberging en overkapping.

Eerste verdieping:

Overloop met luik naar bergvliering. 3 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte.

(berg)vliering:

2 aanwezig. 1 vanuit de overloop te bereiken. De ander via toegang in slaapkamer. Deze ruimtes dienen als bergplaats.

Ligging:

Hasseler Es ligt ten noorden van Hengelo, de Cornelis Dopperstraat 7 sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De wijk kenmerkt zich door de ruimte en groen.

Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. En ach, Hengelo is niet heel groot. Met ca. 15 fietsminuten ben je in het centrum, met het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je een half uurtje later thuis!

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 337 m³
Perceeloppervlakte: 176 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.