Cornelis Dopperstraat 56 , 7558 GN, Hengelo

We zijn gestart met de verkoop van deze nette, goed gelegen en verrassend ruime benedenwoning perfect voor een alleenstaande of stel!

De woning beschikt onder andere over een royale living, slaapkamer, aparte (fietsen)berging en een heerlijke achtertuin met achterom gelegen op het zonnige zuidenoosten.

Ben je op zoek naar een compacte knusse woning met een fijne tuin, gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Overdekte entree, garderobe mogelijkheid, slaapkamer, badkamer, meterkast, provisiekast, technische ruimte en woonkamer met open keuken.

Riante living met een totale oppervlakte van maar liefst ca 37 m². Deze is voorzien van een houtlook vloer welke doorloopt naar de hal en keuken. Via buitendeur aan de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, gaskookplaat, afzuigschouw en een oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven en ruimte om separaat gewenst witgoed te plaatsen.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed.

De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer en uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, ligbad met bubbelfunctie, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

De achtertuin is speels aangelegd in een mooie combinatie bestrating, borders met beplanting en een heerlijk zonneterras tegen de woning aan. Uniek aan deze benedenwoning is de eigen achterom. Ideaal en hier is het goed toeven!

Bijzonderheden:

- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- Ideale woning voor een alleenstaande of stel;
- Uitvalswegen zeer goed bereikbaar (A1, A35 en de ontsluiting richting Enschede, Hengelo binnenstad, Oldenzaal en Deurningen);
- Hoog voorzieningen niveau, o.a. winkelcentrum Hasselo op loopafstand;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Aparte (fietsen)berging voorzien van elektriciteit meet een oppervlak van ca 6 m²;
- Ruime slaapkamer;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidenoosten;
- Achterom aanwezig;
- Openbaar parkeren aan de voorzijde van het complex;
- Gelegen op begane grond;
- Cv-ketel uit 2021 in eigendom;
- Servicekosten VvE €138,22 per maand;
- VvE is actief;

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 246 m³
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen