Clematisstraat 24 , 7591 XH, Denekamp

“Wij vinden het oprecht jammer dat we onze woning gaan verkopen, maar er is een nieuwe uitdaging op ons pad gekomen” aldus de huidige bewoners. Laat dit dan jouw kans zijn! Een woning waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis netjes en instapklaar is zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Sfeervolle woonkamer met houten vloer, 4 slaapkamers, bouwkundig in goede staat, een gezellige overkapping en een hele fijne buurt. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, bergruimte, vernieuwd toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met houten vloer, open keuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop een 4e slaapkamer met dakraam, bergruimte en een c.v. combiketel (AWB, in eigendom).

Buiten:
Zonnige tuin op het oosten met mooie overkapping en een vrijstaande stenen schuur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974. Perceelgrootte 209 m². Woonoppervlakte circa 115 m². Inhoud circa 406 m³.
Energielabel C.
Dak-, muur- en vloerisolatie (alles uit 2022).
Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
- Een asbestclausule zal worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.