Clara Peeterslaan 20 , 7545 BG, Enschede

Welkom aan de Clara Peeterslaan 20 in Enschede! Deze prachtig gelegen vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Gelegen in de gewilde wijk ’t Zwering, profiteer je van een fijne woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals de nieuwe Albert Heijn, veel scholen (binnen 5 minuten lopen bereikbaar) en snelle toegang tot uitvalswegen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 2000, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. In 2013 is de woning volledig onder handen genomen met o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Hierdoor voldoet het huis aan de hedendaagse woonwensen en biedt het een frisse, eigentijdse uitstraling.

In 2022 is de woning verder verduurzaamd met de installatie van 14 zonnepanelen, die samen een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van maar liefst 5500 kWh genereren. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere toekomst.

Het comfort houdt daar niet op. De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomernachten kunt genieten van een goede nachtrust. Daarnaast biedt de aangebouwde garage, die in spouw is gebouwd en beschikt over verwarming, een zee aan mogelijkheden. Wil je een kantoor, extra slaapkamer of zelfs een slaapkamer met badkamer? Het kan hier eenvoudig worden gerealiseerd.

Kortom, Clara Peeterslaan 20 is een moderne, energiezuinige en flexibel in te delen woning op een toplocatie. Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De indeling van de woning o.a. :

Begane grond: 
Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer. Vanuit de ontvangsthal met modern toilet bereik je de ruime living waar de gashaard niet alleen warmte geeft, maar ook voor een gezellige ambiance zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de fraaie tuin.

In de tijdloze en moderne keuken, voorzien van een granieten werkblad, heb je meer dan voldoende werk- en bergruimte. Qua apparatuur tref je hier onder andere een combimagnetron, stoomoven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, afzuigkap met motor in koof en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de garage. De in spouw gebouwde garage is voorzien van verwarming en kan in de toekomst ook als kantoor of slaapkamer met badkamer worden gebruikt.

Eerste verdieping: 
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers bevinden. De master bedroom is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Één van de slaapkamers is nu in gebruik als kleed-/kastenkamer. De badkamer beschikt over een bubbelbad, een dubbele wastafel met meubel, een heerlijke douche en een tweede toilet. Daarnaast vind je op deze verdieping ook een royale berging. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Met een kleine aanpassing kan hier een vierde slaapkamer worden gecreëerd.

Tweede verdieping: 
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die is voorzien van verlichting en opslagruimte.

Buiten: 
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd. Je kan kiezen of je op het terras wilt gaan zitten of onder de gezellige overkapping in de achtertuin. De tuin beschikt tevens over een vijver en een fraai gazon met een beregeningsinstallatie. Parkeren kan op eigen terrein: de dubbele oprit leidt naar de aangebouwde stenen garage.

Kenmerken:
Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte 150 m². Perceelgrootte 370 m². Energielabel A. 
- CV-ketel: Nefit HR-combiketel (2013, eigendom);
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 (gemiddelde opbrengst van 5500 kWh);
- Dak 2,5 jaar geleden gereinigd en gecoat;
- Keuken, badkamer en toilet zijn in 2013 geheel vervangen;
- Benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Benedenverdieping geschilderd in december 2023;
- Netwerkaansluitingen in alle relevante kamers (incl. patchkast in meterkast);
- Waterontharder (2013, alle kranen m.u.v. de beregeningsinstallatie);
- Multifunctionele garage (24,4 m²) is in spouw gebouwd en voorzien van verwarming.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.