Uitgebreide omschrijving
Als ruimte is wat je zoekt, dan ben je bij deze woning aan de Castorweg aan het goede adres. Een uiterst sfeervol en prima onderhouden royaal half vrijstaand woonhuis met praktijk of kantoorruimte, parkeergelegenheid op eigen oprit, eigen garage en een ruime achtertuin, gelegen in een gezellige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en u kunt het huis geheel naar eigen smaak moderniseren en aanpassen tot de woning waar u van droomt! De tweekapper is aantrekkelijk gelegen op slechts tien minuten fietsafstand van het centrum, in een groene en kindvriendelijke omgeving. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u onder andere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, een bushalte, zwembad, tennis- en voetbalverenigingen. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u al respectievelijk binnen vier en negen minuten de A1 of A35 oprijdt en al na een klein kwartiertje in hartje Enschede staat.
Er is een mogelijkheid voor de koop van twee extra garages aansluitend aan de achtertuin naast de al aanwezige garage en grote schuur!
Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, toegang tot de kantoor- of praktijkruimte. Lichte woonkamer met schouw en aan de voorzijde een mooi uitvalscherm tegen de zon. Deur naar het terras/tuin. Aansluitend de dichte grote keuken, achter entree met toilet.
Grote schuur van maar liefst 40m2. Hier kan u wellicht werkzaamheden aan huis verrichten of veel zaken bergen….
Ruime tuin en garage bereikbaar via het oprij pad.
1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot het dakterras. Separaat toilet, badkamer en drie goede slaapkamers.
2e Verdieping: Via een (uitzet) trap bereikbare grote zolder, veel bergruimte en een fijne vierde slaapkamer met dakkapel. Er is hier zeker een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren.
Maak een afspraak voor deze fijne woning, we leiden u graag rond!
BIJZONDERHEDEN
* Het woonhuis is gebouwd in 1958;
* De perceel oppervlakte bedraagt 390 m2;
* De woonoppervlakte bedraagt 111 m2 en 37 m2 overig inpandig;
* De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 487 m3;
* Geheel voorzien van een alarminstallatie;
* De sfeervolle woonkamer heeft ter plaatse van de eethoek een deur naar de tuin;
* Royaal, eigen oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen;
* Gezellig, sfeervol en keurig afgewerkt woonhuis met praktijk-/kantoorgelegenheid aan huis en royaal eigen oprit, gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, op- en afrit A1 en het centrum van Hengelo;
* Mogelijkheid tot koop van 2 separate garageboxen (in de directe nabijheid gelegen) onder voorwaarden in overleg mogelijk, vraagprijs € 15.000,- k.k. per stuk.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
