Caro van Eyckstraat 36, 7558 NG, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

We zijn gestart met de verkoop van deze fraaie en rustig gelegen EIGENKAPPER met eigen oprit naar grote garage, ruime living, open keuken, 3 slaapkamers (eenvoudig te splitsen naar 4) en een fijne zonnige tuin met overkapping op het zuid-oosten. Daarnaast ligt het buitengebied op loopafstand, hoe fijn is dat!
Bent u op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, vrijdragend toilet (2017) met fontein, inpandig te bereiken bijkeuken, royale woonkamer en een open keuken (ook uit 2017) met inbouwapparatuur .
Riante living met een totale oppervlakte van ca 29 m² heeft een fraaie gashaard. Deze is voorzien van een sfeervolle vloer. De tuin is via de achterdeur in de bijkeuken bereikbaar.
De open woonkeuken (uit 2017) met fraai keukenblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met cv opstelplaats een Radson uit 2007 in eigendom, badkamer en drie (eventueel 4) slaapkamers. De slaapkamers hebben momenteel een oppervlakte van respectievelijk ca 15 m² (met airco en schuifkast), ca 10 m² en ca 11 m².
De nette badkamer (uit 2017) is tot plafond betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer en uitgevoerd met een inloopdouche met regenshower, wastafel met meubel en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via ladder. Op deze vliering is voldoende bergruimte om zaken uit het zicht te plaatsen.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, beplanting en kenmerkt zich als heerlijke tuin met rust, privacy en een achterom. De tuin is gelegen op het zuid-oosten. Door deze fraaie ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Zonnepanelen? Check! Tevens is er een houten overkapping aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- Rustige kindvriendelijke buurt;
- Hoog voorzieningsniveau met Schuco kunststof kozijnen geplaatst in 2011, screens voorzijde en rolluiken boven;
- Parkeren op eigen oprit;
- Uitvalswegen goed bereikbaar;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) uit 2018 ;
- Achterom via garage;
- 3-4 slaapkamers;
- Tuin gelegen op het zonnige zuid-oosten;
- Radson cv-ketel uit 2007 in eigendom.

Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 112 m²
Overige inpandige ruimte : 27 m²
Inhoud: 476 m³
Kaveloppervlakte: 254 m², aan de voorzijde is ca 8-10 m2 gemeentegrond in gebruik
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen