Caro van Eyckstraat 17 , 7558 NJ, Hengelo

Mooi gelegen tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, mogelijk zelfs 4 of 5(!), in de populaire wijk Hasseler Es.

De Hasseler Es is een rustige woonwijk die voornamelijk bestaat uit eengezinswoningen. Het is een populaire buurt onder gezinnen vanwege de uitstekende voorzieningen en de kindvriendelijke omgeving.
De wijk biedt een mix van groene ruimtes, speeltuinen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen.
Wat betreft vervoersverbindingen, is de Caro van Eyckstraat goed bereikbaar. Er zijn bushaltes in de buurt die zorgen voor een makkelijke toegang tot andere delen van de stad en de snelweg (A1/A35) is binnen vijf minuten aan te rijden.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt beschikbaar voor bewoners en bezoekers.

De eengezinswoning biedt volop ruimte, voorzien van een stenen tuinberging en drie (mogelijk zelfs 4!!) slaapkamers. Tevens is aan extra verduurzaming gedacht middels 9 zonnepanelen, hoe fijn is dat!

Indeling:

Begane grond:
Entree, afgesloten hal met meterkast en toegang tot het zwevend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar de gezellige en ruime woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. Aansluitend het eetgedeelte en de moderne open keuken.
De moderne open keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookgelegenheid, afzuigschouw, koelkast, vriezer en een combi-oven. De trapkast biedt tal van mogelijkheden voor het opbergen van spullen/provisie.
Middels een deur in de keuken is de fijne achtertuin te betreden.

1e verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers en niet geheel onbelangrijk een nette badkamer op deze verdieping. De nette badkamer is betegeld tot het plafond in lichte kleurstelling met een donkere vloer. Voorzien van wastafel provisie kast, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Te bereiken met de vaste trap. royaal open vertrek. Hier vinden we royaal bergruimte en de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Denk aan een hobbyruimte(zo is deze nu in gebruik), maar hier kan ook nog 1 of zelfs 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. De keuze is aan jou!

De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren en is voorzien van dubbel glas. De 9 zonnepanelen zijn eigendom. Het betreft een lichte, goed onderhouden woning met een fijne besloten tuin. De tuin is aangelegd in een combinatie van bestrating met borders en beplanting. Tevens is de achtertuin middels een achterom te bereiken.

Het energielabel is C. In deze beoordeling zijn de zonnepanelen niet meegenomen!

Ben je op zoek naar een ruime, nette woning in een leuke buurt, maak dan een afspraak en we laten het graag zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1982
• Perceel: 143 m2
• Woonoppervlak: 84 m2 (100+m2 wanneer 2e verdieping als woonoppervlakte wordt gerealiseerd)
• Inhoud: 391 m3
• Cv- ketel: Remeha Calenta, in eigendom
• Kindvriendelijke omgeving
• Energielabel C
• 9 zonnepanelen
• 2 airco's
• Glasvezelaansluiting

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www. funda.nl.