C.T. Storkstraat 45 , 7553 AP, Hengelo

Ben jij handig en op zoek naar een charmante knusse woning met potentie en met zelfs een CARPORT!? Let dan op!

Deze karakteristieke tussenwoning op toplocatie aan de C.T. Storkstraat is de uitgelezen kans om een woning helemaal naar je eigen hand en smaak te zetten. En de ideale carport? Die is bereikbaar via de Strumphlerstraat.

De locatie?

De woning is gelegen in de prachtige karakteristieke wijk 't Tuindorp op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, terrassen en het NS trein/busstation. Tevens zijn uitvalswegen richting Borne, Oldenzaal, Enschede en Delden goed te bereiken alsmede de A1/A35.

In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de witgoedapparaten en een tuindeur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier staat een ruime houten berging van ca. 8m², deze biedt volop bergruimte voor het droog stallen van fietsen en opbergen van tuinspullen of gereedschap. De rechterkant van de berging dient als carport van ca. 15m². Hier kan bijvoorbeeld een aanhanger of auto staan op eigen parkeerterrein.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
We komen binnen via de entree, er is een toilet, kastruimte en een vaste trap naar boven. Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer met (gesloten) haard. Door de keuken komen we in de badkamer met in de bergkast annex kelder de cv opstelplaats.

Eerste verdieping:
Als we via de vaste trap omhoog gaan kom we uit op de overloop. Als we op de overloop de eerste deur aan de linkerhand binnen gaan komen we uit op een ruime slaapkamer met opbergruimte en een vaste wastafel. De volgende slaapkamer is de grootste slaapkamer van de drie. Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel, grote vaste kastruimte en een oppervlakte van ca. 9,5m². De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op de straat.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken via een ladder of huishoudtrap. Deze zolder kan perfect als berging gebruikt worden.

Buiten:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 169 m². De tuin is een heerlijke buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en rust. En niet te vergeten een tuin op het zuiden, dus zonuren zijn gegarandeerd. Achterin de tuin staat een grote houten schuur met voldoende bergruimte voor fietsen, tuinspullen en/of gereedschap. Tevens dient deze schuur ook deels als carport en deze is via de Strumphlerstraat te bereiken.

Ligging:
De woning ligt in de rustige en groene wijk Tuindorp, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Bovendien ligt de wijk aan de rand van Hengelo centrum, waardoor u geniet van zowel een rustige woonomgeving als een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en de uitvalswegen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1911
• Energielabel F
• Perceeloppervlakte: 169 m²
• Woonoppervlakte: 74 m²
• Perfecte ligging in de wijk Tuindorp nabij het centrum.
• Perfect voor wie een woning volledig naar eigen hand wil zetten

Waarom kiezen voor de C.T. Storkstraat 45?
Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een toplocatie midden in de geliefde wijk Tuindorp. Met een ruime tuin en een carport van ca 15 m2, is dit huis dé perfecte basis om te wonen en te genieten.
Wilt u de mogelijkheden van deze woning ontdekken?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden voor de koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie alsmede de niet gewoond clausule opgenomen.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”