C.T. Storkstraat 1, 7553 AN, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

C.T. Storkstraat 1
7553 AN HENGELO
Wijk: Tuindorp 't Lansink

Liefhebbers opgelet: vrijstaand wonen in de gewilde woonwijk Tuindorp 't Lansink met volop ruimte zowel ín als óm de woning. Dat maakt de C.T. Storkstraat 1 zo bijzonder. Onze opdrachtgever nodigt u van harte uit voor een bezichtiging zodat wij u er alles over kunnen vertellen.

Wat te denken van de dubbele oprit met plaats voor meerdere auto's, de garage van 45 m2, de op het zuiden gerichte patiotuin en de 3 royale slaapkamers. De woning uit 1919 ligt aan de rand van beschermd stadsgezicht "Tuindorp 't Lansink" op een hoekperceel van 334 m2 en op loopafstand van zowel het Hengelose centrum als de tuindorpvijver.

DE WOONOMGEVING:
Tuindorp 't Lansink is een "dorp in de stad", met zeer markante vooroorlogse bebouwing en woningen van uiteenlopende typen. Klinkerstraatjes, veel groen, de tuindorpvijver en Hotel 't Lansink maken deze wijk tot ideale woonomgeving. Alle stadsvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik zoals NS station, het kernwinkelgebied, cultuur en horeca. Via de Oelerweg is ook de snelweg A1/A35 vlot te bereiken.

DE WONING:
C.T. Storkstraat 1 betreft een vrijstaande woning op een fraai hoekperceel en met een oprit aan zowel de C.T Storkstraat als de Julianalaan. De garage van 45 m2 biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist, kleine zelfstandige of mensen met een old-timer/motorverzameling.

DE INDELING:
Entree, hal/vestibule met toilet, royale eetkamer met parketvloer, portaal met natuurstenen vloer, trapopgang (bordestrap), toilet en toegang naar de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de kelder (3.93 x 2.24 m). Royale woonkamer met haard en parketvloer aan de voorzijde, bijkeuken/wasruimte met toegang naar de garage.

VERDIEPING:
Ruime overloop met bergruimte, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dubbele inbouwkast en alle voorzien van houten vloeren) badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

BUITEN:
Besloten en op het zuiden gerichte tuin aan de achter- en voorzijde, passend verhard met fraaie waaltjes en voorzien van houten berging (met sauna en douchevoorziening). Dubbele oprit dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel de bewoner als bezoekers.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1919 / perceel; 334 m2 / woonoppervlak 167 m2 / inhoud 817 m;
- gevels metselwerk in spouw / keramische pannen;
- verwarming via Nefit HR ketel (eigendom) / warm water via geiser;
- geheel voorzien van isolatieglas;
- schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2020;
- elektrische groepenkast vervangen / krachtstroom aanwezig in garage en berging (t.b.v. sauna);
- plat dak garage vervangen in 2019 (EPDM);
- beeldbepalende woning deel uitmakende van beschermd stadsgezicht;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- bestemming: "wonen" in combinatie met "aan huis gebonden beroep";

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.