Burgemeester Van Veenlaan 16 , 7543 AA, Enschede

Deze fijne twee-onder-één-kap woning met een vrijstaande garage vind je in de woonwijk Boswinkel, dichtbij de levendige singel en nabij het centrum van Enschede.
Met drie slaapkamers op de eerste en een slaapkamer op de tweede verdieping en daarnaast de extra’s als een vrijstaande garage en een bijkeuken is er ruimte genoeg! Ook zijn belangrijke zaken zoals de isolatie van het huis recentelijk verbetert door middel van spouwmuur- en dakisolatie, zijn er bijna overal rolluiken aanwezig, net als houten kozijnen met dubbele beglazing.

Het winkelcentrum Boswinkel is in de buurt, evenals het bruisende stadscentrum van Enschede. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling o.a.:
Entree naar de hal met hier de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft een eiken vloer en een gezellige inbouwhaard. Er is veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. In de achterliggende bijkeuken is nog een keukenblok aanwezig met hier de vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met bergruimte op de overloop en de ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Buiten: Rondom de woning ligt een, door middel van een houten hekwerk, omheinde tuin met mooie boompjes, planten en struiken. De achtertuin is gelegen op het westen, is grotendeels betegeld maar heeft een mooie groene haag en enkele hoge bomen. Er is een achterom aanwezig en onder een overkapping kun je eventueel het open haard hout opslaan.

Parkeren:
De diepe, stenen garage van 30 m², is voorzien van een elektrische deur en heeft voldoende ruimte om naast een auto ook bijvoorbeeld de tuinmeubelen of gereedschap in op te slaan.

Kenmerken:
Energielabel D. Bouwjaar 1955. Inhoud 380 m³. Woonoppervlakte 103 m². Perceelgrootte 246 m².

Van G naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download jouw gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.