Burgemeester Jacobsstraat 17, 7543 TK, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Boswinkel - de Braker', nabij het centrum van Enschede, staat deze moderne, royale en sfeervolle tussenwoning. Met een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en ook nog eens 10 zonnepanelen, heeft deze woning alles te bieden wat je nodig hebt!

Met een voetbalveld en speeltuin om de hoek plus Winkelcentrum "Boswinkel" dichtbij en het centrum op slechts 7 minuten fietsafstand, vind je hier alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook de verschillende basis- en middelbarescholen liggen binnen handbereik. Daarnaast ben je ook in no time op één van de uitvalswegen van Enschede.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. De uitgebouwde woonkamer biedt veel ruimte en is mooi licht door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsarme tuin in.
De open keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat (90 cm breed) met afzuigkap, oven, magnetron, ingebouwde koelkast en vriezer en een recent vervangen vaatwasser.
Vanuit de keuken is het halletje te bereiken, welke tevens toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine aansluiting. De 4e slaapkamer is voorzien van airco en een dakraam. Tevens biedt de zolder genoeg opbergruimte.

Buiten: De onderhoudsarme tuin biedt veel privacy, is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren, de achterdeur als via de achterom.

Kenmerken:
Energielabel B. Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 105 m². Perceelgrootte 125 m².

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen aan de voorzijde op de woning (Zuidwest) geplaatst in 2022;
- Buitenschilderwerk is van 2022;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv combiketel: Remeha Quinta 28C Hoogrendementsketel. Tevens is er een mechanisch ventilatie systeem aanwezig.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit moderne huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.