Buizerdstraat 90 , 7523 WD, Enschede

In de rustige omgeving van de wijk Mekkelholt, grenzend aan de woonwijk Roombeek, staat deze keurig onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning. De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De woning is vanuit de bouw al goed geïsoleerd en beschikt sinds 2022 over 12 zonnepanelen. Het energielabel is derhalve een gunstige B!

De wijk biedt verschillende basisscholen, speelplekken voor kinderen en de dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen bij de winkelcentra Deppenbroek en Op de Brouwerij (Roombeek), beiden op een gunstige afstand. Bovendien staat de naastgelegen wijk Roombeek bekend om haar bruisende culturele aanbod met musea, het wijkcentrum Prismare en diverse horecagelegenheden.

Binnen tien minuten fietsen bereik je via de Cultuurmijl het bruisende hart van de Enschedese binnenstad. Ook biedt de locatie uitstekende verbindingen naar zowel de snelweg als het groene buitengebied van Enschede-Noord.

Indeling o.a.:
Overdekte entree tot de hal met trapopgang en toilet met fontein, welke in 2022 is geplaatst. Uitgebouwde woonkamer met een fraaie pvc vloer in Hongaarse punt gelegd en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning een open keuken in een hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot een bijkeuken aan de voorzijde met de meterkast - voorzien van een waterontharder - en een deur naar de straat.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim. De moderne badkamer is in 2023 geplaatst en beschikt over een inloopdouche, toilet, spiegel met verlichting en verwarming, een brede wastafel met twee kranen en een meubel met laden. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming en er is een mogelijkheid voor het aansluiten van een handdoekradiator.

2e verdieping: middels een vaste trap is de ruime en afgewerkte zolderverdieping bereikbaar welke beschikt over een groot dakraam. De zolder is te gebruiken als bijvoorbeeld een werk- of extra slaapkamer. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992. Inhoud 390 m³. Perceelgrootte 187 m². Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit verzorgde woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.