Breemarsweg 621 , 7555 KE, Hengelo

Welkom aan de Breemarsweg 621, een fraaie tussenwoning uit 1967 met eigen garage en oprit! Deze woning combineert een goede ligging, hoog voorzieningenniveau, mooie ruimtes voor bijvoorbeeld een gezin en de potentie om de woning naar eigen smaak te maken.

Enthousiast?! We laten de woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fontein en radiator, wenteltrap naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken en bijkeuken.

De traditionele doorzon woonkamer is het hart van dit huis en is voorzien van plavuizen vloer (Noorse Leisteen) met sfeervolle openhaard. De keuken is via de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in hoekopstelling gerealiseerd. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de gewenste witgoedapparaten. Tevens is hier de achterdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizoluik naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we maar liefst 4 (!) goede slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed.

De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, zwevend toilet en radiator.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping dient momenteel als bergplaats, daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor creëren van extra woonruimte middels verbouwing.

Buitenruimte:

De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen. De garage van maar liefst 18 m² maakt deze gezinswoning compleet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Perceelgrootte: 173 m²
• Inhoud: 421 m3;
• Energielabel : C
• Cv-ketel uit 2016 in eigendom;
• Garage van maar liefst 18 m²;

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een “verkoper niet gewoond” clausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen